منزل شبه منفصل كفرصة مميزة I منطقة شتوتغارت الكبرى I للبيع على أساس حق الانتفاع مع سعر شراء مخفّض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء نصف المنزل المزدوج في خمسينيات القرن الماضي، وقد خضع لترميم شامل عام 2017، وهو في حالة جيدة جداً.

تتيح غرفة المعيشة المزودة بمدفأة مفتوحة الوصول إلى الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة وبحيرتها.

في إطار أعمال الترميم، أُجريت توسعات وتعديلات. ويمكن الوصول عبر درج خشبي داخلي إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفاً مشرقة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. ومن هناك يوجد إطلال على الحديقة وكذلك على كنيسة هيرنبرغ الجماعية.

يمكن الوصول إلى شقة العلية ذات التراس السطحي عبر بيت الدرج المشترك، وتتمتع بإطلالة واسعة.

يضم طابق القبو غرفة غسيل، وورشة، وغرفة هوايات، بالإضافة إلى مدخل إلى القبو المقبب المشيد حديثاً أسفل الحديقة. وبفضل مناخه المستقر، فهو مناسب لتخزين الفواكه والخضروات.

تم تجديد نظام التدفئة المركزية بالغاز عام 2017. المنزل معزول.

يوفر المرأب المزدوج الكبير جداً مساحة للمركبات والدراجات وإمكانيات تخزين إضافية.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالك. وبذلك تحصلون على العقار بسعر شراء مخفض بشكل كبير. وسيواصل المالك الإقامة في العقار ويتحمل تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالك 74 عاماً.

تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقاً لتقييم مستقل، 880.000,- €.

يبلغ سعر شراء العقار 498.000,- €.

نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. أنتم تشترون العقار على أساس حق الانتفاع، أي إن الاستخدام الذاتي لن يكون ممكناً إلا في وقت لاحق.

الموقع