| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 463 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.648,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa porzione di bifamiliare, costruita negli anni ’50, è stata ampiamente ristrutturata nel 2017 e si presenta in ottime condizioni.
Il soggiorno con camino aperto offre accesso al balcone coperto con vista sul giardino dotato di laghetto.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati realizzati ampliamenti e modifiche. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, con ambienti luminosi e ampie vetrate a tutta altezza. Da qui si gode di una vista sul giardino e sulla collegiata di Herrenberg.
L’appartamento mansardato con terrazza sul tetto è accessibile tramite il vano scale comune e dispone di un’ampia vista panoramica.
Nel piano interrato si trovano una lavanderia, un laboratorio, una sala hobby e l’accesso alla cantina a volta di nuova costruzione sotto il giardino. Grazie al suo clima costante, è adatta alla conservazione di frutta e verdura.
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2017. La casa è coibentata.
Un garage doppio di dimensioni extra offre spazio per veicoli, biciclette e ulteriori possibilità di deposito.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio iscritto a favore del proprietario. In questo modo si acquista l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. Il proprietario continuerà ad abitare l’immobile e sosterrà i costi di manutenzione. Il proprietario ha 74 anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 880.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 498.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento. L’immobile viene acquistato sulla base di un usufrutto, ossia l’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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