استثمار رأسمالي جذاب في بورغهاوزن | شقة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات تحت الأرض | بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.84489 Burghausen – BurghausenBayern

سعر البيع: 179.000 €

مساحة المعيشة: 57 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 35GQK4C

معرف الشريك: 491721

تاريخ النشر 04/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat von Georg Maier

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	57 m²
سنة البناء	1950
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	179.000 €
سعر المتر المربع	3,140.35 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

للبيع شقة جذابة التصميم مؤلفة من غرفتين، ومؤجرة بالفعل، في موقع مركزي في حي نويشتات بمدينة بورغهاوزن. تتيح الشقة للمستثمرين فرصة الاستثمار في منطقة سكنية راسخة مع إيرادات إيجارية جارية.

العقار مؤجر حاليًا بشكل موثوق ويحقق بالفعل إيجارًا شهريًا باردًا قدره 625 € شاملًا موقف السيارات في المرآب تحت الأرض، أي ما يعادل 7.500 € سنويًا. وبما أن البيع يتم مباشرة من المالك، فلا تُفرض على المشتري أي عمولة وساطة عقارية.

تقع الشقة في الطابق الثاني من منزل مديني ساحر. شُيّد المبنى عام 1950 وخضع لترميم شامل عام 1991. وتتوزع على مساحة معيشية تبلغ نحو 57 م² غرفتان واسعتان، ومطبخ معيشة منفصل، وحمام رحب، بالإضافة إلى ممر. ويكتمل العرض السكني الجذاب بشرفة مواجهة للجنوب الغربي تطل على المساحات الخضراء.

كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. ويتوفر في القبو مغسل مشترك مع إمكانية توصيل الغسالة.

في حال الاهتمام، يُرجى التواصل عبر نموذج الاتصال.
المعاينات متاحة في أي وقت بعد الاتفاق.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي جدًا في حي نويشتات بمدينة بورغهاوزن. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى شركة Wacker Chemie، ومتاجر التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمطاعم، ومحطة القطار. تجعل هذه البنية التحتية الممتازة الشقة جذابة للغاية لكل من المستأجرين الحاليين والمستقبليين