شقة من غرفة واحدة للإيجار في فيشتا (WE 2.7)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذا العقار عبارة عن شقة مدمجة من غرفة واحدة، مثالية للطلاب أو المتنقلين يوميًا أو العاملين في مستشفى سانت ماريان. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به في قلب وسط مدينة فيشتا، وقد جُدّدت في شتاء 2025/26. تشمل مساحة المعيشة البالغة 17,40 م² ما يلي:

- غرفة معيشة ونوم بمساحة 12,80 م² وواجهة نوافذ تمتد على كامل عرض الغرفة
- مطبخ صغير مزوّد بحوض وغاز طهي وثلاجة وخزانة علوية
- حمام بدُش مزوّد بكابينة دُش ومرحاض ومغسلة وخزانة مرآة ومشعاع لتدفئة المناشف
- مدخل داخلي

تُؤجّر الشقة غير مفروشة. أُنشئت الصور المشار إليها بعبارة "تأثيث نموذجي" باستخدام الذكاء الاصطناعي انطلاقًا من صور الشقة؛ ولا تُعدّ قطع الأثاث والزينة جزءًا من العقار المؤجّر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- جُدّدت في شتاء 2025/26 مع أرضية جديدة بمظهر الخشب
- ستائر مزدوجة للحجب عن الأنظار والوقاية من وهج الشمس
- مطبخ صغير مزوّد بحوض وموقد وثلاجة وخزانة علوية
- حمام الدُش مكسوّ بالبلاط ومزوّد بوصلة لغسالة ملابس
- الإنترنت عبر شبكة WLAN مشمول في الإيجار الأساسي، ولا حاجة إلى عقد مستقل
- تدفئة مركزية، تعمل في معظمها بمضخة حرارية هواء-ماء
- عُزل المبنى عام 2012، وزجاج النوافذ ثلاثي الطبقات

تُسوّى الدفعات المقدّمة لتكاليف التشغيل (60 EUR) وكذلك التدفئة والماء الساخن (45 EUR) سنويًا وفقًا للاستهلاك. ويقتصر ما يلزم تسجيله بشكل منفصل على كهرباء المنزل ورسوم البث.

آخر

شروط الإيجار:
- يُسدَّد الإيجار والتأمين الإيجاري عن طريق الخصم المباشر وفق نظام SEPA
- لا يجوز إنهاء العقد خلال الأشهر الـ12 الأولى بعد إبرامه
- التأمين الإيجاري: ما يعادل إيجار شهرين دون تكاليف التدفئة (620 EUR)
- يُشترط تقديم كفالة من الوالدين للمستأجرات والمستأجرين دون سن 25 عامًا
- يجب إثبات وجود تأمين مسؤولية مدنية خاص

يتم توفير الاتصال بالإنترنت عبر خط مشترك في المبنى بسرعة تصل إلى 100 Mbit/s. ولا تُضمن سرعة محددة.

يؤجّر المالك الشقة مباشرةً بصفة خاصة، ولا تُستحق أي عمولة للوسيط. يُرجى ذكر من يرغب في الانتقال إلى الشقة ومتى، باختصار في استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

في قلب وسط مدينة فيشتا، عند زاوية شارعي غروسه شتراسه وبانهوف شتراسه. المسافات قصيرة:

- الجامعة نحو 180 m
- مستشفى سانت ماريان (KKOM) نحو 240 m
- مبنى البلدية نحو 250 m
- محطة القطار ومحطة الحافلات المركزية (ZOB) نحو 370 m
- أقرب متجر شامل التشكيلة نحو 750 m

تقع المقاهي والمتاجر والأطباء مباشرة في منطقة المشاة. وبالقطار، يمكنكم الوصول إلى بريمن وأوسنابروك دون تبديل القطارات. يوجد في الطابق الأرضي من المبنى مخبز مع مقهى ومتجر، وبفضل الموقع المركزي تكون المنطقة أمام المبنى نشطة خلال النهار.