شقة من غرفة واحدة للإيجار في فيشتا (WE 2.3)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هذا العقار عبارة عن شقة من غرفة واحدة، وهي مثالية للطلاب أو المتنقلين يوميًا أو العاملين في مستشفى سانت ماري. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، في وسط مدينة فيشتا. تبلغ مساحة المعيشة 23,98 م² وتشمل:

- غرفة معيشة ونوم مشرقة، بها نافذة ونافذة إضافية في السقف
- ركن مطبخ مع وحدة مطبخ (حوض، موقد، ثلاجة، خزائن علوية وسفلية، جُدّدت شفاطة الروائح في 2026)
- حمام مزود بدش مع كابينة دش زجاجية ومرحاض ومغسلة (جُدّدت في 2026) ومدفأة للمناشف
- غرفة تخزين خاصة
- ممر طويل

تُؤجّر الشقة غير مفروشة. أُنشئت الصور المرفقة بعبارة «أثاث نموذجي» باستخدام الذكاء الاصطناعي انطلاقًا من صور للشقة؛ ولا تُعدّ قطع الأثاث والديكور جزءًا من العقار المؤجَّر. أما الصور غير المرفقة بهذه العبارة فتعود إلى عام 2012.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- غرفة معيشة بها نافذة ونافذة في السقف
- وحدة مطبخ تضم حوضًا وموقدًا وثلاجة وشفاطة روائح
- حمام مزود بدش ومبلط، مع وصلة لغسالة ملابس
- غرفة تخزين خاصة لاستيعاب الأغراض
- أرضيات لامينيت بمظهر الخشب في غرفة المعيشة والممر
- الإنترنت عبر شبكة WLAN مشمول في الإيجار الأساسي، ولا حاجة إلى عقد منفصل
- تدفئة مركزية، تعتمد في معظمها على مضخة حرارية تعمل بالهواء والماء
- عُزل المبنى في 2012، وزجاج النوافذ ثلاثي الطبقات

تُحتسب الدفعات المسبقة لتكاليف التشغيل (60 EUR) والتدفئة والماء الساخن (35 EUR) سنويًا وفقًا للاستهلاك. ولا يلزم التسجيل بشكل منفصل سوى للكهرباء المنزلية ورسوم البث الإذاعي والتلفزيوني.

آخر

شروط الإيجار:
- يُدفع الإيجار ومبلغ التأمين عبر الخصم المباشر بموجب SEPA
- لا يُسمح بإنهاء العقد خلال أول 12 شهرًا بعد إبرامه
- مبلغ التأمين: إيجاران أساسيان (740 EUR)
- يلزم تقديم كفالة من الوالدين للمستأجرين الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا
- يجب إثبات وجود تأمين المسؤولية المدنية الشخصية

يتم الاتصال بالإنترنت عبر وصلة مشتركة للمبنى بسرعة تصل إلى 100 Mbit/s. ولا يُضمن معدل نقل بيانات محدد.

ستكون الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.01.2027. يؤجرها المالك بصفة خاصة، ولا تُفرض عمولة وساطة. يُرجى أن تذكروا باقتضاب في استفساركم من يرغب في الانتقال إلى الشقة ومن أي تاريخ.

الموقع

وصف الموقع

في قلب وسط مدينة فيشتا، عند زاوية شارعي غروسه شتراسه وبانهوف شتراسه. المسافات قصيرة:

- الجامعة نحو 180 m
- مستشفى سانت ماريان (KKOM) نحو 240 m
- مبنى البلدية نحو 250 m
- محطة القطار ومحطة الحافلات المركزية (ZOB) نحو 370 m
- أقرب متجر شامل التشكيلة نحو 750 m

تقع المقاهي والمتاجر والأطباء مباشرة في منطقة المشاة. وبالقطار، يمكنكم الوصول إلى بريمن وأوسنابروك دون تبديل القطارات. يوجد في الطابق الأرضي من المبنى مخبز مع مقهى ومتجر، وبفضل الموقع المركزي تكون المنطقة أمام المبنى نشطة خلال النهار.