*** Vierseitenhof – 1,5 ha Land – Stallungen, Scheune, Halle & Natur pur! ***

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit ca. 200 m² Wohnfläche, Stallungen, Scheune, Garagen, zwei Hallen und insgesamt ca. 15.319 m² zusammenhängendem Land. Die Grünlandfläche ist bereits eingezäunt und wurde zuletzt für die Mutterkuhhaltung genutzt.

Das massive Wohnhaus (Baujahr geschätzt um 1930, Dachgeschossausbau ca. 1981) bietet zehn Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder, davon zwei nutzbar. Die Raumaufteilung ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine ältere Einbauküche, Durchlauferhitzer, größtenteils Rollläden und zwei Kachelöfen. Eine zeitgemäße Gesamtbeheizung ist nicht vorhanden.

Das seit etwa fünf Jahren leer stehende Wohnhaus weist erheblichen Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Die Wirtschaftsgebäude sind ebenfalls überwiegend sanierungsbedürftig.

Das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für private Pferdehaltung und andere Tierhalter, aber auch für Menschen mit Platzbedarf für Lagerung, Fahrzeuge sowie handwerkliche oder künstlerische Tätigkeiten. Die Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.

Die Hofanlage erfordert zweifellos erhebliche Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, etwas zu erwerben, das sich heute kaum noch neu schaffen lässt: eine gewachsene Hofanlage mit Stallungen, großzügigen Hallen, weiterem Nebengelass und unmittelbar angrenzendem, bereits eingezäuntem Land.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

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