*** منزل عائلي منفصل مع وحدة سكنية إضافية، إسطبل / حظيرة وقطعة أرض كبيرة ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل السكني المشيّد بناءً صلبًا، والمزوّد بقبو جزئي، والذي شُيّد تقريبًا عام 1938، في موقع هادئ ومتراجع بشكل مريح، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 177 م². ويشمل العقار أيضًا حظيرة إسطبل، ومبنى إسطبل وملحقات إضافيًا، فضلًا عن مرآب سيارات مسقوف.

تم ترميم المنزل وتحديثه في العديد من المجالات اعتبارًا من حوالي عام 1996. ومن بين الأعمال المنفذة تجديد السقف، وتصريف مياه السقف، والنوافذ، والباب الرئيسي، وتجديد جزئي للتمديدات الكهربائية، وتركيب تدفئة مركزية بالغاز مع تحضير المياه الساخنة.

يوجد في الطابق الأرضي منطقتان سكنيتان منفصلتان قابلتان للاستخدام، تضمّان إجمالًا مطبخين وحمّامين.

**الطابق الأرضي يمينًا / الشقة الملحقة:**

* ثلاث غرف
* مطبخ
* حمّام مع حوض استحمام ونافذة
* ممر

يمكن مواصلة استخدام الغرف كشقة ملحقة أو دمجها في بقية المساحة السكنية.

**الطابق الأرضي يسارًا / منطقة السكن الرئيسية:**

* ممر رئيسي ممتد
* مطبخ معيشة كبير مع مطبخ مجهز ومنطقة لتناول الطعام
* غرفة معيشة كبيرة جدًا، قابلة للتقسيم عند الحاجة
* حمّام واسع مزوّد بدُش
* مناطق ممرات إضافية

صُممت هذه المنطقة السكنية بما يلائم كبار السن وذوي الإعاقة، كما يمكن استخدامها بكرسي متحرك.

**الطابق العلوي:**

* منطقة ردهة مركزية واسعة
* أربع غرف مجهزة
* جزء من العلية غير مجهز
* غرفتان علويتان

تم بالفعل تمديد التوصيلات اللازمة لحمّام إضافي في إحدى الغرف العلوية.

يوفر مبنى الإسطبل والملحقات المضاف غرفة غسيل، ومساحات للمؤن والورش والتخزين. وتبلغ المساحة الأساسية لحظيرة الإسطبل المنفصلة حوالي 66 م².

بيانات شهادة الطاقة:
- شهادة احتياج الطاقة
- سنة بناء المبنى 1938
- سنة بناء مولّد الحرارة 1997
- مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة: الغاز الطبيعي E
- مصدر الطاقة الرئيسي للمياه الساخنة: الغاز الطبيعي E
- احتياج الطاقة النهائي 295,6 kWh/(m²*a)
- فئة كفاءة الطاقة: H

الموقع