Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 93 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 925 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1125 € |
| Deposit | 1900€ |
| Price per m² | 9.95 €/m² |
شقة أنيقة (أول سكن في 2014) تضم 3 غرف، تؤدي جميعها - والمجهزة بأبواب كبيرة ممتدة حتى الأرضية - إلى التراس الكبير (في الجنوب).
تتوفر صناديق زراعة على التراس، ولا توجد حديقة.
ترتبط غرفة المعيشة بالمطبخ المدمج المفتوح (مع بار).
بجانب المطبخ توجد غرفة طعام صغيرة (انظر الصورة، ولا تُحتسب ضمن العدد الإجمالي للغرف).
تشمل الغرف الأخرى غرفة نوم، وغرفة عمل/أطفال، وحماماً مزوداً بحوض استحمام ودُش.
رغم أن الشقة تقع في الطابق السفلي، فإن الردهة الأمامية فقط (بعد دخول الشقة) تكون مظلمة بعض الشيء. ثم يضمن الباب الزجاجي المؤدي إلى «غرفة الطعام» وجميع الأبواب الممتدة حتى الأرضية في كل الغرف إضاءة الشقة بأكملها!
يمكن الوصول إلى الشقة عبر درج المبنى أو بواسطة المصعد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى التراس من الخارج عبر مدخل منفصل أيضاً (الباب قابل للقفل ومخصص لهذه الشقة فقط).
يحتوي المطبخ المدمج على ثلاجة/مجمد كبير وغسالة صحون.
لا تشمل التكاليف الإضافية بالطبع تكاليف الكهرباء، التي يدفعها المستأجر مباشرةً لمقدم الخدمة. يدفع المستأجرون الحاليون (شخصان بالغان) 50€/شهرياً.
يقع موقف السيارات بالقرب المباشر من مدخل التراس المنفصل.
بعد إبداء الاهتمام بالشقة، سأحدد مواعيد للمعاينة في صباح أحد أيام السبت. وسأعلن العنوان في وقت قصير، حتى لا يتم إزعاج المستأجرين الحاليين دون داعٍ مسبقاً.
أرجو منكم التفضل بتفهم ذلك.
الحد الأدنى لمدة الإيجار هو سنتان، ولكن يُفضل أن يكون المستأجرون راغبين في السكن في الشقة لفترة أطول بكثير.
بعد التنسيق مع المستأجرين السابقين، سيكون الانتقال قبل 1.11.26 ممكناً!
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي شيلدشِه الجميل، الذي تتوفر فيه جميع إمكانيات التسوق بالقرب من الشقة.
المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز (الحافلات والترام).
كما أن المدارس ورياض الأطفال ليست بعيدة.
يمكن الوصول إلى بحيرة أوبرزي سيراً على الأقدام أو بالدراجة خلال بضع دقائق.
