Veröffentlicht am 06.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 925 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1125 € |
| Kaution | 1900€ |
| Preis pro m² | 9,95 €/m² |
Schicke Wohnung (Erstbezug 2014) mit 3 Zimmern, die alle - mit großen bodentiefen Türen ausgestattet - zur großen Terrasse (im Süden) führen.
Auf der Terrasse stehen Pflanzkästen zur Verfügung, einen Garten gibt es nicht.
Das Wohnzimmer ist mit der offenen Einbauküche (mit Tresen) verbunden.
Neben der Küche befindet sich ein kleines Esszimmer (s. Foto, nicht in der Gesamtzimmeranzahl enthalten).
Weitere Zimmer sind ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Obwohl es sich um eine Wohnung im Souterrain handelt, ist lediglich der Vorflur (nach Betreten der Wohnung) etwas dunkel. Die Glastür zum „Esszimmer" und die sämtlichen bodentiefen Türen in allen Zimmern sorgen dann in der gesamten Wohnung für Helligkeit!
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem ist die Terrasse auch von außen über einen separaten Zugang (Tür abschließbar, nur für diese Wohnung) zugänglich.
Die Einbauküche verfügt über einen großen Kühl-/Eisschrank und eine Geschirrspülmaschine.
In den Nebenkosten nicht enthalten sind natürlich die Stromkosten, die der Mieter ja direkt beim Anbieter begleicht. Die derzeitigen Mieter (zwei Erwachsene) bezahlen 50€/Monat.
Der Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum separaten Terrassenzugang.
Nach Interessenbekundung bezgl. der Wohnung werde ich für einen Samstagmorgen Termine für die Besichtigung vergeben. Die Adresse werde ich kurzfristig bekanntgegeben, damit die jetzigen Mieter nicht vorab unnötig gestört werden.
Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, wünschenswert wären aber Mieter, die deutlich länger in der Wohnung wohnen möchten.
Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein Einzug vor dem 1.11.26 möglich!
Makleranfragen unerwünscht!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Stadtteil Schildesche, der über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung verfügt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist überaus günstig (Busse, Straßenbahn).
Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Der Obersee ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
