شقة من عصر التأسيس في شارع جانبي هادئ بالقرب من كورفورستندام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الأنيقة من حقبة التأسيس عام 1910 في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى أمامي فخم في حي برلين-هالِنزيه المرغوب. توفر الشقة المكوّنة من 3,5 غرف مساحة سكنية تبلغ نحو 94 m²، وتتميّز بأجواء المباني القديمة الكلاسيكية: أسقف عالية، وزخارف جصية أنيقة (مذهّبة جزئيًا)، وأرضيات باركيه عالية الجودة تضفي أجواءً رحبة وفاخرة.
يجمع المخطط المدروس بين العملية والراحة. ويمكن الوصول مباشرةً إلى جميع الغرف انطلاقًا من الردهة المركزية: غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم تتيح الوصول إلى الشرفة الشرقية الهادئة، وغرفة نوم أو غرفة أطفال هادئة جدًا تطل على الفناء، ومطبخ جُهّز حديثًا في 2023، وحمام مزوّد بحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة توفر مساحة واسعة.
المبنى في حالة ممتازة، كما تتوفر احتياطيات مالية جيدة – فرصة مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار.

الخلاصة: حياة حضرية في أجواء تاريخية تنسجم مع سكن مريح – موقع من الدرجة الأولى وقيمة معيشية عالية. انتقلوا إليها واستمتعوا بالراحة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* سحر المباني القديمة
* ثلاث غرف جميلة جداً
* أسقف عالية مع زخارف جصية أصلية
* أرضيات باركيه
* شرفة شرقية
* مطبخ مجهز من عام 2023
* نظام تدفئة مركزي بالغاز، سنة الصنع 2017
* سخان مياه، سنة الصنع 2026
* قبو خاص
* مخزن داخل الشقة يوفر مساحة تخزين واسعة

بيانات إضافية:
حالة العقار: مُعتنى بها
من دون عمولة على المشتري، نظراً للبيع من المالك مباشرة

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع هيكتور الهادئ جدًا في إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في برلين – حي هالِنزيه الأنيق في شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف. توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة، ومبانٍ قديمة مُعتنى بها، وأجواء هادئة وخضراء. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شارع كورفورستندام، وكذلك إلى محطة قطار الضواحي هالِنزيه ومحطة قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية شارلوتنبورغ، مع اتصال سريع بوسط المدينة. وتوفر بحيرات ليتزنزيه وهالِنزيه وغابة غرونِفالد فرصًا للاستجمام القريب – وهي مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء ساعات مريحة في الطبيعة. تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمدارس ودور الحضانة والرعاية الطبية على مقربة مباشرة.