शांत KuDamm की साइड स्ट्रीट में Gründerzeit अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Hektorstraße10711 Berlin – HalenseeBerlin

खरीद मूल्य: 655.000 €

लिविंग एरिया: 94 m²

कमरे: 3,5

TraumImmo ID: 3F2E3M4

पार्टनर ID: 503984

प्रकाशित 11/10/2026 · अंतिम जाँच 24/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Michael Brückner

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	94 m²
वर्ष का निर्माण	1910

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3,5
बाथरूम	1
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलररसोईबाल्कनी

शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	5

ऊर्जा प्रमाण पत्र

117 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	655.000 €
प्रति वर्ग मीटर	6,968.08 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस अपार्टमेंट के बारे में

1910 का यह स्टाइलिश ग्रीन्डरज़ाइट अपार्टमेंट, बर्लिन-हालेन्ज़े के लोकप्रिय मोहल्ले में एक भव्य सड़क-मुखी इमारत की ऊँची भूतल मंज़िल पर स्थित है। 3,5 कमरों वाला यह अपार्टमेंट लगभग 94 m² रहने की जगह प्रदान करता है और अपने क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण से प्रभावित करता है: ऊँची छतें, सुरुचिपूर्ण प्लास्टर सजावट (आंशिक रूप से सोने की परत चढ़ी हुई) और उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का फ़र्श एक हवादार और आलीशान माहौल बनाते हैं।
सुविचारित लेआउट कार्यक्षमता और आराम का मेल है। केंद्रीय गलियारे से सभी कमरों में सीधे पहुँचा जा सकता है: एक विशाल बैठक कक्ष, शांत पूर्वी बालकनी तक पहुँच वाला एक शयनकक्ष, आँगन की ओर एक बेहद शांत शयनकक्ष अथवा बच्चों का कमरा, 2023 में नए उपकरणों से सुसज्जित रसोईघर, बाथटब वाला एक स्नानघर तथा पर्याप्त भंडारण जगह वाला एक बड़ा कमरा।
इमारत उत्कृष्ट स्थिति में है और पर्याप्त आरक्षित निधि उपलब्ध है—स्वयं रहने वालों या निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर।

निष्कर्ष: ऐतिहासिक आकर्षण के बीच शहरी जीवन, सुकूनभरे निवास से मिलता है—उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला एक बेहतरीन स्थान। यहाँ आकर बसें और घर जैसा महसूस करें!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

* Altbau आकर्षण
* तीन बेहद सुंदर कमरे
* मूल स्टुको वाली ऊंची छतें
* पार्केट फर्श
* पूर्व दिशा वाली बालकनी
* 2023 की बिल्ट-इन रसोई
* गैस केंद्रीय हीटिंग बॉयलर, निर्माण वर्ष 2017
* गर्म पानी का बॉयलर, निर्माण वर्ष 2026
* तहखाने का भंडारण कक्ष
* अपार्टमेंट में पर्याप्त भंडारण स्थान वाली स्टोररूम

अतिरिक्त विवरण:
संपत्ति की स्थिति: सुव्यवस्थित
खरीदार का कोई कमीशन नहीं, क्योंकि बिक्री निजी व्यक्ति द्वारा की जा रही है

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

बहुत शांत Hektorstraße बर्लिन के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक – Charlottenburg-Wilmersdorf के सुरुचिपूर्ण Halensee इलाके में स्थित है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे, सुव्यवस्थित पुराने भवनों और शांत, हरित वातावरण की सुविधा प्रदान करता है। Kurfürstendamm पैदल दूरी पर है, साथ ही Halensee S-Bahn स्टेशन और Charlottenburg S-Bahn एवं क्षेत्रीय रेल स्टेशन भी पास हैं, जहां से शहर के केंद्र तक तेज़ संपर्क मिलता है। Lietzensee, Halensee और Grunewald विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं – टहलने, खेलकूद या हरियाली में आरामदायक समय बिताने के लिए बिल्कुल उपयुक्त। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, स्कूल, डे-केयर केंद्र और चिकित्सा सुविधाएं तत्काल आसपास मौजूद हैं।