قطعة أرض تجارية بمساحة 28.121 م² مع قاعة ومساحة خرسانية 11.000 م² في فايسنفلس

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Property Description

Das angebotene Grundstück in 06667 Weißenfels präsentiert sich als großzügige, zusammenhängende Freifläche mit einer Gesamtgröße von 28.121 m² und befindet sich innerhalb eines gewerblich geprägten Umfeldes. Das Areal besteht aus insgesamt elf Flurstücken und bietet durch seine klare Grundstücksstruktur vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven.

Das Gelände ist überwiegend eben ausgebildet und teilweise mit gewachsenem Baumbestand versehen, was dem Grundstück trotz seiner gewerblichen Prägung eine räumliche Tiefe und natürliche Struktur verleiht. Entlang der Straße ist das Grundstück durch eine Maschendraht-Einfriedung gefasst und klar definiert.

Ein wesentliches Merkmal ist die ca. 11.000 m² große, massiv befestigte Hoffläche im hinteren Grundstücksbereich. Diese besteht aus LKW-befahrbarem Beton und verfügt über zahlreiche Regenwasserabläufe mit angeschlossenem Kanalnetz. Die Fläche stammt aus der früheren Nutzung als Holzlager einer Papierfabrik und bietet heute eine sofort nutzbare, hoch belastbare Infrastruktur für Lager-, Logistik- oder energiebezogene Konzepte.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine, funktionale KFZ-Halle mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² inklusive Büroeinheit sowie einer separaten PKW-Garage. Die Halle ist zweckmäßig dimensioniert und eignet sich sowohl für handwerkliche Nutzungen als auch als Service- oder Werkstatteinheit innerhalb eines größeren Betriebskonzeptes.

Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Künftige Nutzungen sind gemäß § 35 BauGB genehmigungspflichtig. Aufgrund der Grundstücksgröße, der befestigten Flächen und der infrastrukturellen Vorprägung erscheinen insbesondere gewerbliche Freiflächennutzungen, Logistikkonzepte, eine Photovoltaik-Freiflächenanlage oder auch eine großdimensionierte Stromspeicheranlage denkbar.

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