قطعة أرض تجارية بمساحة 28.121 م² مع قاعة ومساحة خرسانية 11.000 م² في فايسنفلس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

يُقدَّم العقار المعروض في 06667 Weißenfels كمساحة مفتوحة واسعة ومتصلة تبلغ مساحتها الإجمالية 28.121 m²، ويقع ضمن بيئة يغلب عليها الطابع التجاري. ويتكوّن الموقع من أحد عشر قطعة أرض إجمالاً، ويوفر بفضل بنيته الواضحة آفاقاً متنوعة للتطوير والاستخدام.

الأرض في معظمها مستوية، وتضم جزئياً مجموعة أشجار قائمة منذ فترة طويلة، مما يمنح العقار، رغم طابعه التجاري، عمقاً مكانياً وبنية طبيعية. وعلى امتداد الطريق، يحيط بالعقار سياج شبكي معدني ويحدده بشكل واضح.

ومن السمات الأساسية وجود ساحة خلفية بمساحة تقارب 11.000 m² ومثبتة بشكل صلب. وهي مكوّنة من خرسانة صالحة لدخول الشاحنات وتضم العديد من مصارف مياه الأمطار المتصلة بشبكة الصرف الصحي. تعود هذه المساحة إلى الاستخدام السابق كمخزن للأخشاب تابع لمصنع ورق، وتوفر اليوم بنية تحتية قابلة للاستخدام الفوري وعالية التحمل لمفاهيم التخزين أو الخدمات اللوجستية أو المشروعات المرتبطة بالطاقة.

كما يوجد على العقار أيضاً قاعة صغيرة وعملية للمركبات ذات محرك بمساحة استخدام تبلغ نحو 110 m² بما في ذلك وحدة مكتب، إضافة إلى كراج منفصل للسيارات. القاعة ذات أبعاد ملائمة للغرض، وتناسب الاستخدامات الحرفية وكذلك كوحدة خدمة أو ورشة ضمن مفهوم تشغيل أكبر.

لا توجد خطة تنظيم عمراني لهذه المنطقة. وتخضع الاستخدامات المستقبلية للموافقة وفقاً لـ § 35 BauGB. وبالنظر إلى حجم العقار، والمساحات المعبدة، والتهيئة القائمة للبنية التحتية، تبدو الاستخدامات التجارية للمساحات المفتوحة، ومفاهيم الخدمات اللوجستية، أو محطة فوتوفولطائية على مساحة مفتوحة، أو حتى منشأة تخزين كهرباء كبيرة، أموراً ممكنة بشكل خاص.

الموقع