شقة دوبلكس أنيقة مع شرفة جنوبية بين حيي كرويتس وزارلاند – نحو 95 مترًا مربعًا للسكن على مستويين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الدوبلكس المفروشة بجودة عالية على مساحة معيشية تبلغ نحو 95 مترًا مربعًا في الطابق العلوي (الطابق الثالث مع رواق مُجهز في الطابق الرابع) من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به في وسط المدينة الجنوبي. عند الدخول مباشرةً، يستقبلكم ممر واسع مزود بخزانة ملابس ومساحات تخزين عملية. يوجد في هذا المستوى على اليسار مكتب يمكن استخدامه بمرونة أيضًا كغرفة للضيوف أو غرفة نوم إضافية. كما يوجد في هذا الطابق حمام عصري مزود بدُش. وفي الجهة المقابلة، ينفتح مجال المعيشة والطعام المشرق والمغمور بالضوء، مع أريكة كبيرة وطاولة طعام واسعة ووصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ. ويمكن الوصول بسهولة من هنا إلى المطبخ المنفصل والمجهز بالكامل. عبر درج تصلون إلى المستوى العلوي الذي يضم غرفة النوم الرئيسية، ومنطقة ملابس مدمجة، وغرفة أخرى للضيوف أو الأطفال، بالإضافة إلى حمام ثانٍ مضاء بضوء النهار ومزود بحوض استحمام. توفر الشقة بذلك ما يصل إلى ثلاثة أماكن نوم كاملة، وتجمع بين الرحابة وجودة الحياة الحضرية في قلب أكثر مناطق وسط مدينة دورتموند شعبية. يبلغ الإيجار الشهري 1950,- € لما يصل إلى شخصين. وتشمل تكاليف التشغيل وتكاليف التدفئة والكهرباء وخدمة الإنترنت سعر الإيجار. مبلغ التأمين: 2000,- €. التنظيف النهائي حسب الاتفاق. لم يتوفر لدى المؤجر بعدُ بيان طاقة، لكنه قيد الطلب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مفروشة بأناقة وبجودة عالية. تتوفر في غرفة المكتب أو الضيوف السفلية طاولة مكتب كبيرة بالإضافة إلى مساحات تخزين إضافية. وتتميز منطقة المعيشة بمجموعة أرائك واسعة، ومنطقة طعام تضم عدة كراسٍ، وإمكانية الوصول إلى الشرفة المزودة بمقاعد والموجهة نحو الجنوب. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل بغسالة أطباق، وفرن، وموقد سيراميك، وثلاجة مع حجرة تجميد، وآلة قهوة، ومحمصة، وغلاية مياه، ومجموعة واسعة من أدوات المطبخ. توجد في الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية مع سرير بمقاس 180 x 200 cm، وعدة خزائن أدراج، بالإضافة إلى منطقة ملابس مدمجة. أما الغرفة الأخرى فهي مجهزة بسرير بمقاس 140 x 200 cm وخزانة ملابس. ويؤكد الحمامان الكاملان، السفلي المزود بدُش والعلوي المزود بحوض استحمام وضوء طبيعي، على مستوى الراحة السكنية الراقي لهذه الشقة الدوبلكس المميزة. خدمة الإنترنت مشمولة في سعر الإيجار.

مفروشة بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

يُعد الموقع في وسط المدينة الجنوبي، تحديدًا بين حي كرويتسفيرتل الشهير وحي زارلاندشتراسنفيرتل، من أكثر العناوين السكنية طلبًا في دورتموند. تقع المقاهي والمطاعم والبوتيكات الصغيرة، فضلًا عن خيارات التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، في المنطقة المجاورة مباشرةً. المواصلات ممتازة: يمكن الوصول إلى الطريق السريع B54 خلال دقائق قليلة، ويوفر اتصالًا سريعًا باتجاه الجامعة، ومتنزه التكنولوجيا، وكذلك منطقة الرور. كما أن شبكة النقل العام المحلية متطورة للغاية - تقع خطوط مترو الأنفاق والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتربطكم بسرعة بالمحطة الرئيسية ووسط المدينة والأحياء المحيطة. تجعل الحياة الحضرية، والهيكليات الراسخة، وقِصر المسافات، هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.