Elegante maisonette con balcone esposto a sud tra i quartieri Kreuzviertel e Saarlandviertel – circa 95 mq di abitazione su due livelli

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento maisonette arredato con materiali e dotazioni di alta qualità si sviluppa su circa 95 mq di superficie abitabile, nel sottotetto (3° piano con galleria trasformata al 4° piano) di un edificio ben curato con più appartamenti, nella zona meridionale del centro città. Già all’ingresso vi accoglie un ampio corridoio con guardaroba e pratiche possibilità di ripostiglio. Su questo livello si trova sulla sinistra uno studio, utilizzabile in modo flessibile anche come camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto. Sempre su questo piano: un moderno bagno con doccia. Di fronte si apre la luminosa e ariosa zona soggiorno-pranzo con grande divano, ampio tavolo da pranzo e accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, con vista sul tranquillo cortile interno. La cucina separata e completamente attrezzata è comodamente raggiungibile da qui. Una scala conduce al livello superiore, con camera da letto principale, zona guardaroba integrata, un’ulteriore camera per gli ospiti o per bambini e un secondo bagno con luce naturale e vasca. L’appartamento offre quindi fino a tre posti letto completi e coniuga ampiezza e qualità della vita urbana, nel cuore della zona centrale più apprezzata di Dortmund. Il canone mensile è di 1950,- € per un massimo di due persone. Le spese di gestione, i costi di riscaldamento, l’elettricità e l’accesso a Internet sono inclusi nel canone. Cauzione: 2000,- €. Pulizia finale da concordare. L’attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile da parte del locatore, ma è stato richiesto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è arredato con stile e con dotazioni di alta qualità. Nella camera studio o degli ospiti al piano inferiore sono disponibili una grande scrivania e ulteriori possibilità di ripostiglio. La zona giorno convince con un ampio salotto, una zona pranzo con diverse sedie e accesso al balcone esposto a sud, dotato di posti a sedere. La cucina separata è completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con congelatore, macchina da caffè, tostapane, bollitore e un’ampia dotazione di utensili da cucina. Al piano superiore si trova la camera da letto principale con letto di 180 x 200 cm, diversi comò e zona guardaroba integrata. L’altra camera è arredata con un letto di 140 x 200 cm e un armadio. Due bagni completi, quello inferiore con doccia e quello superiore con vasca e luce naturale, sottolineano l’elevato comfort abitativo di questo particolare appartamento maisonette. L’accesso a Internet è incluso nel canone.

Completamente arredato.

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione nella zona meridionale del centro città, esattamente tra il popolare quartiere Kreuzviertel e il quartiere Saarlandstraßenviertel, è annoverata tra gli indirizzi residenziali più ambiti di Dortmund. Caffè, ristoranti, piccole boutique e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono ideali: la B54 è raggiungibile in pochi minuti e offre un rapido collegamento verso l’università, il parco tecnologico e l’area della Ruhr. Anche il trasporto pubblico è ottimamente sviluppato: linee della metropolitana e degli autobus si trovano a pochi passi e collegano rapidamente con la stazione centrale, il centro città e i quartieri circostanti. La vita urbana, le strutture consolidate e le brevi distanze rendono questa posizione particolarmente attraente.