Maisonette élégante avec balcon exposé sud entre les quartiers Kreuz et Saarland – env. 95 m² habitables sur deux niveaux

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex haut de gamme et entièrement meublé s’étend sur env. 95 m² de surface habitable dans les combles (3e étage avec galerie aménagée au 4e étage) d’un immeuble résidentiel bien entretenu situé dans le centre-ville sud. Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire et rangements pratiques vous accueille. À ce niveau se trouve à gauche un bureau, pouvant également être utilisé de manière flexible comme chambre d’amis ou chambre supplémentaire. À cet étage se trouve également une salle de bains moderne avec douche. Tout droit, vous accédez à la pièce de vie et salle à manger claire et baignée de lumière, avec grand canapé, grande table à manger et accès direct au balcon ensoleillé exposé sud, offrant une vue sur la cour intérieure calme. La cuisine séparée et entièrement équipée est facilement accessible depuis cette pièce. Un escalier mène à l’étage supérieur, avec chambre principale, espace dressing intégré, une autre chambre d’amis ou d’enfant ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et lumière naturelle. L’appartement offre ainsi jusqu’à trois couchages à part entière et allie espace généreux et qualité de vie urbaine, au cœur du quartier du centre-ville le plus prisé de Dortmund. Le loyer mensuel s’élève à 1950,- € pour jusqu’à deux personnes. Les charges, les frais de chauffage, l’électricité et l’accès à Internet sont inclus dans le loyer. Caution : 2000,- €. Nettoyage final selon accord. Le bailleur ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique, mais celui-ci a été demandé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est élégamment et entièrement meublé avec des équipements de qualité. Dans le bureau ou la chambre d’amis situé(e) au niveau inférieur se trouvent un grand bureau ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. La pièce de vie séduit par son grand espace canapé, son coin repas avec plusieurs chaises et son accès au balcon exposé sud, équipé de sièges. La cuisine séparée est entièrement équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’une machine à café, d’un grille-pain, d’une bouilloire et d’un équipement de cuisine complet. À l’étage se trouve la chambre principale avec un lit de 180 x 200 cm, plusieurs commodes ainsi qu’un espace dressing intégré. L’autre chambre est équipée d’un lit de 140 x 200 cm et d’une armoire. Deux salles de bains complètes, l’une avec douche au niveau inférieur, l’autre avec baignoire et lumière naturelle à l’étage, soulignent le confort résidentiel haut de gamme de cette remarquable maisonette. Un accès à Internet est inclus dans le loyer.

Entièrement meublé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La situation dans le centre-ville sud, exactement entre le très prisé quartier Kreuzviertel et le quartier Saarlandstraßenviertel, compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Dortmund. Des cafés, restaurants, petites boutiques ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. La desserte est idéale : la B54 est accessible en quelques minutes et offre une liaison rapide vers l’université, le parc technologique ainsi que la région de la Ruhr. Les transports en commun sont également très bien développés : des lignes de métro et de bus se trouvent à distance de marche et vous relient rapidement à la gare centrale, au centre-ville et aux quartiers environnants. Une vie urbaine, des structures établies et des trajets courts rendent cet emplacement particulièrement attrayant.