Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 960 m² |
|---|
| Selling Price | 330.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
هذا مبنى التحويلات التاريخي من عام 1964 يجمع بين الطابع الصناعي وموقع طبيعي رائع على قطعة أرض مشمسة خلابة. توفر هذه العقار مساحة استخدام تبلغ حوالي 236 م² موزعة على عشر غرف. يخلق المخطط المفتوح والمرن ظروفًا مثالية لاستخدام محتمل كعقار سكني وتجاري. توجد مطبخ. ويكمل العرضَ الحجريَ المضيءُ حمامٌ بإضاءة طبيعية. تتم حالياً تلبية التدفئة فقط عبر مواقد المدافئ. هذا المبنى المثير للاهتمام، الذي استُخدم بالفعل كخلفية للأفلام والكتب، يخضع لحماية الآثار ويمكن تهيئته لأغراض سكنية وكذلك تجارية.
حالة الهيكل الإنشائي جيدة. إلا أن هذا العقار يتطلب أعمال تجديد وترميم. ولم تُجرَ حتى الآن أي أعمال تحديث.
وبذلك تتاح فرصة فريدة لإضفاء حياة جديدة على هذا المبنى التحويلي السابق وفقًا لأفكار التصميم الخاصة بك. هذا العقار المثير مناسب لاستخدامات فردية متنوعة. ويمكن تصور استخدامه، على سبيل المثال، كمرسم أو مكتب و/أو استوديو. وبسبب حماية الآثار يمكن التقدم بطلب للحصول على دعم لأنظمة التدفئة الصديقة للبيئة وأعمال الترميم الطاقي.
تشمل المساحة الخارجية الواسعة حديقة مشمسة مترامية الأطراف. يوفّر الموقع بين السكك الحديدية ونهر هافل إطلالة غير قابلة للحجب على مسطحات مائية طبيعية جميلة وكذلك الأجواء الخاصة لمبنى صناعي سابق. وتُصنَّف المنطقة الرطبة باتجاه هافل كمحمية طبيعية.
يقدّم هذا المبنى التحويلي شديد الجاذبية فرصة نادرة والكثير من الإمكانات للجمع بين العمل الإبداعي والسكن في بيئة ملهمة — عرض عقاري جذاب للغاية يرغب في أن يُؤخذ من ساحة التوقف.
لا يلزم وجود شهادة طاقة، فالعقار يخضع لحماية الآثار.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.