شقة من غرفتين مع شرفة بالقرب من جامعة/مستشفى جامعة لوبيك سانكت يورغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة مشمسة من غرفتين بمساحة 48,25 مترًا مربعًا، مع شرفة كبيرة متجهة إلى الجنوب الغربي ونوافذ كبيرة.

تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في القبو والعلية معًا حوالي 9 م².

ينتمي المنزل إلى مجمع سكني وقد شُيّد عام 1964.

المبنى والمنطقة المزروعة بالحديقة في حالة جيدة جدًا.

تم عزل واجهة المنزل في المنطقة التي يقع فيها الحمام والمطبخ ونصف غرفة المعيشة ونصف غرفة النوم.

تتمتع الشقة بموقع مثالي، مع نوافذ كبيرة متجهة إلى الشرق والجنوب والغرب.

لذلك فإن الشقة بأكملها مشرقة ومشمسة جدًا.

وبفضل العزل الجيد جدًا وشجرة البتولا الواقعة أمام غرفة النوم، لا تصبح الشقة دافئة بشكل مفرط.

تقع الشقة بالقرب المباشر من عيادة سانا والجامعة التقنية.

تقع جامعة لوبيك والمستشفى الجامعي في لوبيك على بُعد حوالي 2 كم.

تبلغ مساحة غرفة المعيشة 22 مترًا مربعًا، وتتمتع باتجاه غربي جميل مع واجهة نوافذ كبيرة جدًا.

ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الكبيرة جدًا، التي تصلها أشعة الشمس من الجنوب والغرب.

ومن الشرفة يطل المرء على الحديقة وعلى شارع مخصص للدراجات.

تصل أشعة الشمس الجنوبية إلى المطبخ والحمام.

تستقبل غرفة النوم الصغيرة شمس الصباح وتقع باتجاه الشرق.

وتوفر شجرة بتولا أمام المنزل بعض الظل في الصيف، بحيث لا تصبح غرفة النوم حارة.

توجد في غرفة النوم خزانة بيضاء مدمجة كبيرة جدًا تمتد من جدار إلى جدار ومن الأرضية إلى السقف، بالإضافة إلى واجهة نوافذ كبيرة.

يوجد في الممر خزانة بيضاء مدمجة ثانية.

تتميز غرفة المعيشة البالغة مساحتها 22 مترًا مربعًا بباركيه مُجدد (مصقول ومطلي من جديد) ونوافذ كبيرة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة.

جميع الغرف الأخرى مبلطة.

يحتوي الحمام على حوض استحمام.

الحمام والمطبخ باللون الأبيض.

جميع واجهات النوافذ الكبيرة مصنوعة من البلاستيك الأبيض.

جميع الأبواب والجدران وأجهزة التدفئة مطلية باللون الأبيض حديثًا.

تم طلاء جميع أجهزة التدفئة حديثًا.

تقع الشقة في الطابق الأول.

تتبع الشقة قبو واسع مزود برفوف محيطة. ويمكن الاستحواذ عليها جميعًا.

توجد علية واسعة في الطابق الرابع.

توجد في العلية خزانة لتخزين الملابس، كما توجد بعض أثاث الحدائق الذي يمكن الاستحواذ عليه.

بيت الدرج في حالة جيدة جدًا.

توجد غسالة ملابس مشتركة في غرفة الغسيل.

تكلفة كل دورة غسيل يوروين.

تبلغ مساحة القبو حوالي 4 م²، أما العلية فتبلغ مساحتهاتبلغ مساحة السقف المنحدر حوالي 5 م².

تبلغ المساحة القابلة للاستخدام إجمالًا حوالي 9 م².

توجد أمام المنزل أماكن وقوف مجانية للمالكين والمستأجرين.

توجد في الشارع أماكن إضافية مجانية لوقوف السيارات.

ينتمي إلى المجمع السكني أيضًا مرآب地下ي يمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات فيه.

هذا مجمع سكني كبير يتكوّن من عدة مبانٍ.

يضم كل مبنى شقة في الطابق الأرضي وثلاثة طوابق.

لأسباب مهنية، يُرجى التواصل معي فقط عبر واتساب على الرقم 0172 – 2032627، إذ لا أستطيع التحدث هاتفيًا.

سأتواصل معكم عندما تزوّدونني برقم هاتفكم المحمول.

يمكننا أيضًا التحدث هاتفيًا بعد الاتفاق، ولكن دائمًا بعد الساعة 14:00 فقط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع النوافذ بيضاء ومزوّدة بزجاج مزدوج.

تحتوي الشقة على باركيه مُجدّد حديثًا في غرفة المعيشة.

توجد البلاطات في الممر والحمّام والمطبخ وغرفة النوم.

ينبغي تجديد التجهيزات الكهربائية. وسيُمنح خصم جيد على السعر لهذا الغرض.

تم طلاء جميع الجدران والأسقف والأبواب وأجهزة التدفئة والخزائن المدمجة حديثًا.

توجد الخزانتان المدمجتان البيضاوان في الممر وغرفة النوم.

يمكن تركيب مطبخ مدمج جميل في المطبخ.

يتم توفير الماء الساخن بواسطة سخان مياه فوري.

نظام التدفئة يعود إلى عام 1998.

توجد عُزلة حرارية بسماكة كافية على الواجهة الجنوبية للمبنى، مع امتداد إلى الجهة الشرقية والجهة الغربية.

تقع الشقة في موقع هادئ.

من الشرفة يمكن النظر إلى المنطقة الخضراء للمباني وإلى شارع مخصص للدراجات.

توجد ثلاث شقق في كل طابق.

الشقة معزولة صوتيًا بشكل جيد. ونادرًا ما تُسمع ضوضاء من الشقق الأخرى.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في لوبيك، في حي سانت يورغن شديد人気ية.

تقع عيادة سانا وعيادة أميـوس والجامعة التقنية في مكان قريب.

يبعد مستشفى لوبيك الجامعي وجامعة لوبيك حوالي 2 كم، ويمكن الوصول إليهما بالدراجة.

توجد في المنطقة المجاورة مباشرة خطوط الحافلات 1 و2 و9 وخطوط حافلات أخرى.

وبذلك يمكنكم الوصول بسهولة إلى المحطة الرئيسية وشاطئ تيميندورفر، مع تغيير الحافلة في المحطة الرئيسية.

توجد على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام عيادات مختلفة ومطاعم ومحلات سوبرماركت ومخابز ومقهَيان. كما توجد عدة عيادات للعلاج الطبيعي وصالات لياقة بدنية وحديقتان ومناطق خضراء وبار واحد ومغسلة ملابس ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.