| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 541,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement ensoleillé de 2 pièces de 48,25 m² avec une grande orientation sud-ouest, un balcon et de grandes baies vitrées.
La surface utile à la cave et au grenier s’élève au total à environ 9 m².
La maison fait partie d’un ensemble résidentiel et a été construite en 1964.
Le bâtiment et les espaces verts sont très bien entretenus.
La façade de la maison a été isolée dans la zone où se trouvent la salle de bains, la cuisine, la moitié du séjour et la moitié de la chambre.
L’appartement bénéficie d’un emplacement optimal, avec de grandes baies vitrées orientées à l’est, au sud et à l’ouest.
Ainsi, l’ensemble de l’appartement est très lumineux et ensoleillé.
Grâce à la très bonne isolation et à un bouleau situé devant la chambre, l’appartement ne devient pas excessivement chaud.
L’appartement se trouve à proximité immédiate de la clinique Sana et de l’Université technique.
L’université de Lübeck et le CHU de Lübeck se trouvent à environ 2 km.
Le séjour de 22 m² bénéficie d’une belle orientation ouest avec une très grande baie vitrée.
Depuis le séjour, on accède au très grand balcon, qui bénéficie du soleil du sud et de l’ouest.
Depuis le balcon, on donne sur le jardin et sur une rue cyclable.
La cuisine et la salle de bains bénéficient du soleil du sud.
La petite chambre bénéficie du soleil matinal et est orientée à l’est.
Un bouleau devant la maison dispense un peu d’ombre en été, de sorte que la chambre ne devient pas chaude.
La chambre dispose d’un très grand placard encastré blanc allant d’un mur à l’autre et du sol au plafond, ainsi que d’une grande baie vitrée.
Le couloir comporte un deuxième placard encastré blanc.
Le séjour de 22 m² dispose d’un parquet rénové (poncé et vitrifié à nouveau) et de grandes baies vitrées. C’est depuis cette pièce que l’on accède au balcon.
Toutes les autres pièces ont du carrelage.
La salle de bains dispose d’une baignoire.
La salle de bains et la cuisine sont blanches.
Toutes les grandes baies vitrées sont en PVC blanc.
Toutes les portes, les murs et les radiateurs sont blancs et fraîchement peints.
Tous les radiateurs ont été repeints.
L’appartement est situé au premier étage.
L’appartement comprend une cave spacieuse avec des étagères tout autour. Celles-ci peuvent toutes être reprises.
Un grenier spacieux se trouve au 4e étage.
Le grenier contient encore une armoire pour ranger les vêtements ainsi que quelques meubles de jardin, qui peuvent être repris.
La cage d’escalier est très bien entretenue.
Une machine à laver commune se trouve dans la buanderie.
Chaque cycle de lavage coûte deux euros.
La cave fait environ 4 m² et le grenier avec une La pente du toit fait environ 5 m².
Au total, la surface utile est d’environ 9 m².
Devant l’immeuble, des places de stationnement gratuites sont disponibles pour les propriétaires et les locataires.
D’autres places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
La résidence comprend également un parking souterrain, où il est possible de louer des places de stationnement.
Il s’agit d’une résidence assez grande, composée de plusieurs immeubles.
Chaque immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée et trois étages.
Pour des raisons professionnelles, veuillez me contacter uniquement via WhatsApp au 0172 – 2032627, car je ne peux pas répondre au téléphone.
Je vous contacterai ensuite si vous m’indiquez votre numéro de portable.
Nous pouvons également téléphoner sur rendez-vous, mais toujours après 14:00.
Toutes les menuiseries sont blanches et équipées de fenêtres à double vitrage.
L’appartement dispose d’un parquet récemment rénové dans le séjour.
Le couloir, la salle de bains, la cuisine et la chambre sont carrelés.
L’installation électrique devrait être rénovée. Une remise importante sera accordée à cet effet.
Tous les murs, plafonds, portes, radiateurs et placards intégrés ont été repeints récemment.
Les deux placards intégrés blancs se trouvent dans le couloir et la chambre.
Une belle cuisine intégrée est possible dans la cuisine.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau instantané.
Le chauffage date de 1998.
Une isolation thermique suffisamment épaisse est présente sur la façade sud du bâtiment, avec son retour côté est et côté ouest.
L’appartement est situé au calme.
Depuis le balcon, on donne sur les espaces verts des immeubles et sur une rue cyclable.
Il y a trois appartements à chaque étage.
L’appartement est bien isolé phoniquement. On entend à peine les bruits provenant des autres appartements.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Lübeck, dans le quartier très prisé de Sankt Jürgen.
La clinique Sana, la clinique Ameos et la haute école technique se trouvent à proximité.
Le centre hospitalier universitaire de Lübeck et l’université de Lübeck sont à environ 2 km et accessibles à vélo.
Les lignes de bus 1, 2 et 9, ainsi que d’autres lignes de bus, se trouvent à proximité immédiate.
Elles permettent de rejoindre facilement la gare centrale et la plage de Timmendorfer Strand, avec une correspondance à la gare centrale.
À distance de marche, vous trouverez différents médecins, restaurants, supermarchés, boulangeries et deux cafés. Plusieurs kinésithérapeutes, salles de sport, deux espaces verts et parcs, 1 bar et un pressing sont également accessibles à pied.
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