| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 141 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5,5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 782 m² |
|---|
| سعر البيع | 519.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,680.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي منفرد جاهز للسكن، بناء جديد KfW 40+ (A+، احتياج الطاقة 19,6 kWh/(m²•a)، احتياج الطاقة الأولية 8,8 kWh/(m²•a))، اكتمل بناؤه عام 2024 - تدفئة أرضية مع وظيفة التبريد، نظام منزل ذكي و5,5 غرف في Wildeck-Obersuhl.
لا رسوم وساطة / عمولة.
بُني هذا المنزل العائلي المنفرد الجديد بنظام الهياكل الخشبية عام 2024 بكفاءة في استهلاك الطاقة، بوصفه منزل KfW 40 Plus، على يد شركة إنشاءات محلية، ويضم 5,5 غرف بمساحة معيشة تبلغ نحو 145 m2.
يوفر الجمع بين مضخة حرارية عالية الكفاءة تعمل بالهواء والماء (Daikin)، ونظام مريح من
- التدفئة الأرضية بوظيفة التدفئة والتبريد، إلى جانب
- نظام تهوية متحكم به مع استعادة الحرارة (Zehnder، بما في ذلك مبادل إنثالبي)
مناخاً داخلياً مريحاً طوال العام.
يضمن نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة نحو 6 kWp، بالاقتران مع وحدة تخزين كهرباء بسعة 7,7 kWh، انخفاض تكاليف التشغيل في الشتاء، كما يضمن درجات حرارة مريحة في الصيف عند استخدام التبريد.
صُمم موقع المنزل واتجاهه بحيث يمكن الاستفادة على النحو الأمثل من التراس الشرقي والجنوبي الذي تبلغ مساحته نحو 45m2 في أي وقت من اليوم.
نُفذت التجهيزات الراقية وأعمال البناء بجودة عالية وعناية بالتفاصيل على يد شركات متخصصة.
يوفر الطابق الأرضي مخططاً مشرقاً وعصرياً، مع مساحة معيشة وتناول طعام تبلغ نحو 40 m2، ومطبخ مفتوح يقع حول الزاوية ومتصل مباشرة بمنطقة تناول الطعام. كما يضم حماماً مع دش/مرحاض، وغرفة نوم/مكتباً، وغرفة خدمات منزلية.
ومن الميزات الخاصة الدرج المؤدي إلى الطابق العلوي، والذي ينتهي في منطقة المعيشة مع إطلالة على التراس.
يوفر بابا التراس ذوا الجناحين، بعتبة منخفضة، مدخلاً مباشراً من منطقة المعيشة إلى التراس الشرقي، ومن منطقة تناول الطعام والمطبخ إلى التراس الجنوبي. اكتمل تجهيز التراس، وهو مفصول عن الحديقة بدرجات.
يوجد تحت الدرج مخزن ومؤونة يمكن الوصول إليهما من المطبخ/الممر.
إلى جانب حمام الضيوف الفسيح المزود بدش مطري، وغرفة الخدمات المنزلية، توجد في الطابق الأرضي غرفة أخرى يمكن استخدامها مكتباً أو غرفة نوم.
توجد في الطابق العلوي 3 غرف نوم مشرقة ذات أحجام مريحة ومجهزة بنوافذ ممتدة حتى الأرض، بالإضافة إلى غرفة تخزين.
وتضم غرفة النوم الرئيسية، التي تتألف من 1,5 غرفة، غرفة ملابس مفصولة جزئياً يمكن استخدامها أيضاً كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها. ويوفر ارتفاع الجدار القصير البالغ 1,66 m مزيداً من الراحة والمساحة.
يوفر الحمام الرئيسي، بمساحة نحو 14 m2، حوض استحمام كبيراً إلى جانب الدش المطري المفتوح القابل للدخول، والمجهز بتجويف جداري/رف. إلى جانبتوفر نافذة سقفية كبيرة مزيدًا من الضوء والاتساع البصري، إلى جانب النافذة الممتدة حتى الأرض.
جميع الغرف مجهزة بمنافذ شبكة وعدد كبير من المقابس الكهربائية في مختلف أرجاء الغرف، ما يتيح مرونة في ترتيب الأثاث.
المنزل مجهز بالكامل بنظام منزل ذكي حديث. يمكن التحكم رقميًا في الستائر الدوارة والإضاءة ومناخ الغرف، بما يشمل التدفئة والتبريد، عبر تطبيق الهاتف الذكي/الجهاز اللوحي أو اختياريًا بالأوامر الصوتية (وكذلك عبر المفاتيح التقليدية).
تم تجهيز مواقف السيارات مسبقًا بأساس شريطي للمرآب، بحيث يمكن إنشاء مرآب كبير أو مزدوج بمقاس يصل إلى 6x8m عليها مباشرة.
تقدم شركة البناء ضمانًا لمدة 10 سنوات بموجب القانون المدني الألماني (BGB) +
30 عامًا على الهيكل الأساسي.
يرجى التواصل عند الاهتمام للحصول على مزيد من المعلومات.
يرجى ذكر الاسم والعنوان عند التواصل.
المنزل متاح بالاتفاق.
لا توجد رسوم وساطة / عمولة على المشتري.
بيع خاص. أُعدت جميع المعلومات حسب أفضل ما توفر لدينا من معرفة، دون ضمان. نحتفظ بحقوق الأخطاء والبيع للغير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
