| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 782 m² |
|---|
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.680,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar lista para entrar a vivir, de nueva construcción, KfW 40+ (A+, demanda energética 19,6 kWh/(m²•a), demanda de energía primaria 8,8 kWh/(m²•a)), finalizada en 2024, con calefacción por suelo radiante con función de refrigeración, sistema de hogar inteligente y 5,5 habitaciones en Wildeck-Obersuhl.
Sin honorarios de agencia ni comisión.
Esta casa unifamiliar de nueva construcción con estructura de madera fue construida en 2024 con eficiencia energética como vivienda KfW 40 Plus por una empresa constructora regional y dispone de 5,5 habitaciones con aprox. 145 m2 de superficie habitable.
La combinación de una bomba de calor aire-agua de alta eficiencia (Daikin), una cómoda
- calefacción por suelo radiante con función de calefacción y refrigeración, así como una
- instalación de ventilación controlada con recuperación de calor (Zehnder, incl. intercambiador de entalpía)
garantiza un clima interior agradable durante todo el año.
La instalación fotovoltaica de aprox. 6 kWp, combinada con una batería de almacenamiento de 7,7 kWh, permite reducir los costes de funcionamiento en invierno y mantener temperaturas agradables en verano al refrigerar.
La orientación de la casa permite aprovechar de forma óptima en cualquier momento del día la terraza de aprox. 45m2 orientada al este y al sur.
El equipamiento de alta calidad y la ejecución de la obra fueron realizados por empresas especializadas con acabados de primera calidad y cuidando cada detalle.
La planta baja ofrece una distribución luminosa y moderna, con una zona de estar y comedor de unos 40 m2 y una cocina abierta situada en la esquina y comunicada directamente con el comedor. Un baño con ducha/WC, dormitorio/despacho y cuarto de servicio.
Una característica especial es la escalera desde la planta superior, que desemboca en la zona de estar con vistas a la terraza.
Las dos puertas dobles de terraza, con umbral bajo, ofrecen acceso directo desde la zona de estar a la terraza este y desde el comedor y la cocina a la terraza sur. La terraza está terminada y separada del jardín mediante escalones.
Debajo de la escalera hay un trastero y despensa accesible desde la cocina/el pasillo.
Junto al amplio baño de invitados con ducha efecto lluvia y al cuarto de servicio, hay otra habitación en la planta baja que puede utilizarse como despacho o dormitorio.
En la planta superior hay 3 dormitorios luminosos de tamaño agradable, equipados con ventanas hasta el suelo, así como un trastero.
El dormitorio principal, de 1,5 habitaciones, cuenta además con un vestidor parcialmente separado que también puede utilizarse como armario empotrado transitable. La altura de pared hasta el inicio de la cubierta, de 1,66 m, proporciona un confort espacial adicional.
El baño principal, de aprox. 14 m2, cuenta además de una ducha efecto lluvia abierta y transitable con nicho/estante en la pared, con una bañera grande. Junto aAdemás de la ventana de suelo a techo, un gran tragaluz proporciona más luz y amplitud visual.
Todas las habitaciones cuentan con conexiones de red y numerosos enchufes en distintas zonas, lo que permite distribuir el mobiliario con flexibilidad.
La casa está completamente equipada con un moderno e inteligente sistema domótico. Las persianas, las luces y el clima interior, incluidas las funciones de calefacción y refrigeración, pueden controlarse digitalmente mediante una aplicación para smartphone/tableta o, de forma opcional, con comandos de voz (así como mediante interruptores convencionales).
Las plazas de aparcamiento ya cuentan con una cimentación corrida preparada para garaje, de modo que se puede construir directamente sobre ella un garaje amplio o doble de hasta 6x8m.
La empresa constructora ofrece 10 años de garantía conforme al BGB +
30 años para la estructura básica.
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La casa estará disponible previa consulta.
Sin honorarios de agencia / comisión para el comprador.
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