| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 72 m² |
| سنة البناء | 1998 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 890 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € |
| مصاريف التدفئة | 120 € |
| إجمالي الإيجار | 1130 € |
| التأمين | 2820€ |
| سعر المتر المربع | 15.69 €/m² |
مرحبًا، تقع هذه الشقة الرائعة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة، في العنوان Dresdener Str. 4، 67098 Bad Dürkheim.
تظهر الشقة بعد التجديد والتحديث الشاملين (2018) بحالة لا تشوبها شائبة. كما تجعل النوافذ الكبيرة الشقة الساحرة المؤلفة من 3 غرف تبدو فسيحة. استمتعوا بغروب الشمس الرائع من غرفة النوم وغرفة المعيشة فوق غابة بفالتس.
يتوزع منزلكم الجديد على مساحة تبلغ حوالي 72 م² بشكل شبه مثالي، وهو مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الشابة، نظرًا لوجود المؤسسات التعليمية المجاورة وروضة أطفال بالقرب منه.
ومن خلال الردهة الكبيرة الواقعة في الوسط يمكنكم الوصول إلى جميع الغرف. مرورًا بالمطبخ الجديد والعصري على اليسار وغرفة النوم على اليمين، يقودكم الطريق إلى غرفة المعيشة الواقعة أيضًا على اليمين. وبفضل العناصر الزجاجية الكبيرة، تمنح هذه الغرفة إحساسًا بالرحابة وتوفر راحة سكنية تلبي أعلى المتطلبات. كما يمكنكم الوصول منها إلى الشرفة الشمسية الفسيحة المواجهة للغرب، والتي شُيّدت حديثًا. ويمكنكم هنا أيضًا الاستمتاع بالإطلالة الفريدة باتجاه غابة بفالتس.
في نهاية الردهة توجد غرفة الأطفال/المكتب. وبجوارها مباشرة تجدون الحمام المضاء طبيعيًا، مع نافذة كبيرة وحوض استحمام.
ولا ننسى أن الشقة تكتمل عمليًا، إلى جانب الحمام ذي الإضاءة الطبيعية، بغرفة تخزين صغيرة لأدوات التنظيف مثلًا.
يضم المجمع السكني قبوًا مغلقًا للدراجات في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرفة لتجفيف الملابس تقع في الطابق العلوي.
وكإضافة مميزة، تضم الشقة قسمين للقبو: أحدهما في الطابق العلوي، وغرفة قبو كبيرة في الطابق السفلي.
الحقائق في لمحة
🛏️ 3 غرف (مساحة المعيشة حوالي 72 م²) مع شرفة كبيرة
🌅 الطابق 3/3: إطلالة غربية على غروب الشمس باتجاه غابة بفالتس
🪵 أرضية لامينات حديثة (2018) في جميع الغرف
🍽️ مطبخ حديث مجهز جديد (2018)
🗄️ غرفة تخزين إضافية داخل الشقة في نهاية الممر
🚪 لا توجد غرف عبور
🪟 نوافذ زجاجية عازلة مع مصاريع خارجية
🚲 قبو للدراجات وموقف سيارات
♨️ تدفئة مركزية
🗄️ غرفة قبو خاصة وحجرة قبو في الطابق العلوي، وغرفة تجفيف مشتركة في العلية (الدخول بالمفتاح فقط)
🌳 مساحات خضراء محيطة بالمجمع السكني
📞 نظام اتصال داخلي، باب مدخل الشقة مزود بفتحة رؤية
⚡ تجديد التمديدات الكهربائية عام 2018
💶 التكاليف
🧊 الإيجار الأساسي: 890 €
🍽️ المطبخ المجهز: 50 €
🚗 موقف السيارات: 40 €
🔧 التكاليف الإضافية، شاملة تكاليف التدفئة: 240 € لشخصين
💶 الإجمالي: 1.220 €
💰التأمين: 3 × NKM = 3 × 940 € = 2.820 €
📅 موعد الانتقال
متاح اعتبارًا من 01.11.2026 أو قبل ذلك
📞 التواصل والمعاينة
لمعاينة هذه الشقة الجذابة، يُرجى إرسال طلب مفصل يتضمن المعلومات التالية:
📝 الاسم الكامل
📱 رقم الهاتف
📧 عنوان البريد الإلكتروني
👤 نبذة شخصية قصيرة
💼 معلومات عن الوضع المهني
يسعدنا تلقي طلبكم!
مع أطيب التحيات وإلى اللقاء قريبًا،
Schmidt
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
📍 الموقع – المنطقة
🛣️ الطريق A650، الترام، الحافلة
🕒 8 دقائق إلى صالة اللياقة البدنية
🕒 يمكن الوصول إلى كل شيء خلال 10-30 دقيقة: لودفيغسهافن، مانهايم، مستشفى لودفيغسهافن، جامعة لودفيغسهافن للعلوم التطبيقية، جامعة مانهايم
🍹 الحانات والمقاهي ومكتب البريد والمخبز على بُعد دقائق قليلة
🏭 المنطقة الصناعية باد دوركهايم: 5 دقائق
✅ مناسب جدًا لـ: جميع الفئات العمرية، سواء العازبين أو الشباب أو الطلاب أو العاملين أو المتنقلين يوميًا.
المسافة إلى وسط المدينة/الجهات الحكومية (حوالي 1,3 كم)
في المنطقة المجاورة مباشرة:
مصفف شعر، مخبز، طبيب أسنان، صيدلية، Lidl، toom، Dänisches Bettenlager، DM، Fressnapf، TEDI، Takko، مدرسة رقص، متجر زهور (حوالي 1 كم)،
مدرسة ابتدائية، حضانة أطفال، Realschule-Plus، ملاعب أطفال (حوالي 100 م).
