شقة جديدة البناء في غاتندورف، 3 غرف مع مصعد وشرفة

دون عمولةohne-makler.net

Oelsnitzerstr. 6795185 Gattendorf – NeugattendorfBayern

سعر البيع: 318.000 €

مساحة المعيشة: 81 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 4H2987S

معرف الشريك: 499904

تاريخ النشر 29/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Angebot von Michael Krauss

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	81 m²
سنة البناء	2027

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفشرفةحوض استحمامتراستراس على السطححديقة

الحالة	الاستخدام الأول

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	318.000 €
سعر المتر المربع	3,925.93 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

للبيع هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 81,77 م²، ضمن مشروع البناء الجديد "Haus Wiesenblick" في غاتندورف.

لا يزال من الممكن حاليًا التخطيط للشقة في طوابق مختلفة، وهي تضم شرفة واسعة، أو تراسًا بديلًا في الطابق الأرضي.
توفر الشقة مساحة كبيرة لأفكار سكنية تناسب الاحتياجات الفردية، بفضل مساحات المعيشة الواسعة وغرفة النوم وغرفة الأطفال والمكتب والمطبخ والحمام والمرحاض. وتوفر المساحات الخارجية الخاصة مكانًا إضافيًا لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق، كما تتيح إطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.
>haus-wiesenblick.com

يجمع Haus Wiesenblick بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات المباني الموفرة للطاقة، إلى جانب الشعور المميز بالعيش بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول في الوقت نفسه.

سيتم إنشاء 9 شقق تمليك إجمالًا، تضم 2 و3 و4 غرف، وتتراوح مساحاتها السكنية بين نحو 61,00 و133,00 م². وبذلك تتوفر شقق متنوعة للاختيار من بينها للعائلات والأفراد والأزواج.

تُعد فرص الدعم المتاحة عند التمويل هنا مثيرة للاهتمام للغاية.
وبالنسبة للبناء الجديد الصديق للمناخ وفق معيار KFW 40، مع شهادة QNG للبناء المستدام، تتوفر قروض تمويلية من KfW بفوائد منخفضة.

- بناء جديد صديق للمناخ: 150.000 EUR بفائدة قرض تبلغ حاليًا نحو 1,70 % لمدة 10 سنوات بسعر فائدة ثابت (اعتبارًا من 09/2026)

- مزايا ضريبية من خلال خصومات استثنائية مرتفعة تصل إلى 10 % سنويًا كاستهلاك ضريبي
(مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين)

- تتوفر للعائلات أيضًا فرص دعم خاصة وقروض بفوائد منخفضة تصل إلى 270.000 EUR

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- KFW 40 مع شهادة QNG
- أرضيات فينيل بتصميم مميز وبلاط حسب رغبة العميل
- تدفئة أرضية
- مصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- مضخة حرارية
- نظام كهروضوئي
- محطات شحن للسيارات الكهربائية متوفرة
- جميع الشقق مزودة بشرفة أو تراس
- مصعد يصل إلى جميع الطوابق
- خالٍ من العوائق
- ...
> مزيد من التفاصيل على «haus-wiesenblick.com»

آخر

بدون عمولة - مباشرةً من شركة التطوير العقاري

من المقرر بدء أعمال البناء اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2027
جاهز للسكن في الربع الثاني من عام 2028

المزيد من الشقق والمخططات والأسعار وجميع المعلومات عن المبنى:
> "haus-wiesenblick.com"

نظرًا لأن العقار بناء جديد، لم تتوفر بعد شهادة أداء الطاقة. وسيتم إصدارها بعد اكتمال البناء. سيُشيَّد المبنى وفق معيار KfW-Effizienzhaus 40، مع شهادة الاستدامة QNG.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع غاتندورف على بعد نحو سبعة كيلومترات فقط من وسط مدينة هوف، وتجمع بين هدوء بلدة قريبة من الطبيعة والقرب من مرافق الحياة اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والرعاية الطبية وغيرها من الخدمات في المنطقة.