شقة بنتهاوس حصرية من 4 غرف - بناء جديد في غاتندورف

دون عمولةohne-makler.net

Oelsnitzerstr. 6795185 Gattendorf – NeugattendorfBayern

سعر البيع: 485.000 €

مساحة المعيشة: 128 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: T8X5T6A

معرف الشريك: 497353

تاريخ النشر 29/09/2026 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
Angebot von Michael Krauss

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	128 m²
سنة البناء	2027

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفشرفةحوض استحمامتراستراس على السطححديقة

الحالة	الاستخدام الأول

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	485.000 €
سعر المتر المربع	3,789.06 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في مشروع البناء الجديد «Haus Wiesenblick» في غاتندورف، تُعرض هذه الشقة المميزة للملكية المكونة من 4 غرف للبيع، بمساحة سكنية تبلغ 128,77 م².

تقع الشقة في الطابق العلوي وتضم شرفة وتراسًا خاصًا على السطح.
توفر الشقة مساحة واسعة لأفكار سكنية فردية، بفضل مناطق المعيشة الفسيحة وغرفة النوم وغرفة الأطفال والمكتب والمطبخ والحمام والمرحاض. وتوفر المساحات الخارجية الخاصة مكانًا إضافيًا لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق، كما تتيح إطلالة على المشهد الطبيعي المحيط.
>haus-wiesenblick.com

يجمع Haus Wiesenblick بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات المباني الموفرة للطاقة، والشعور المميز بالسكن بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول في الوقت نفسه.

سيضم المشروع إجمالًا 9 شقق تمليك، من غرفتين أو 3 أو 4 غرف، بمساحات سكنية تتراوح بين نحو 61,00 و133,00 م². وبذلك تتوفر شقق متنوعة تناسب العائلات أو الأفراد أو الأزواج.

خيارات التمويل المدعومة مثيرة للاهتمام للغاية هنا.
وبالنسبة إلى البناء الجديد الصديق للمناخ وفق معيار KFW 40 مع شهادة QNG للبناء المستدام، تتوفر قروض تمويل KfW بفوائد منخفضة.

- بناء جديد صديق للمناخ: 150.000 EUR بفائدة قرض تبلغ حاليًا نحو 1,70 % لمدة 10 سنوات بسعر فائدة ثابت (اعتبارًا من 09/2026)

- مزايا ضريبية بفضل إمكانية الاستفادة من خصومات استثنائية كبيرة تصل إلى 10 % سنويًا من الإهلاك (AfA)
(مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين العقاريين)

- تتوفر للعائلات أيضًا خيارات دعم خاصة وقروض بفوائد منخفضة تصل إلى 270.000 EUR

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- وفق معيار KFW 40 مع شهادة QNG
- أرضيات فينيل بتصميم مميز وبلاط حسب رغبة العميل
- تدفئة أرضية
- مصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- مضخة حرارية
- منظومة كهروضوئية
- محطات شحن للسيارات الكهربائية متوفرة
- جميع الشقق مزودة بشرفة أو تراس
- مصعد إلى جميع الطوابق
- خالية من العوائق

> مزيد من التفاصيل على "haus-wiesenblick.com"

آخر

بدون عمولة - مباشرةً من شركة التطوير العقاري

من المقرر بدء أعمال البناء اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2027
جاهز للسكن في الربع الثاني من عام 2028

المزيد من الشقق والمخططات والأسعار وجميع المعلومات عن المبنى:
> "haus-wiesenblick.com"

نظرًا لأن العقار بناء جديد، لم تتوفر بعد شهادة أداء الطاقة. وسيتم إصدارها بعد اكتمال البناء. سيُشيَّد المبنى وفق معيار KfW-Effizienzhaus 40، مع شهادة الاستدامة QNG.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع غاتندورف على بعد نحو سبعة كيلومترات فقط من وسط مدينة هوف، وتجمع بين هدوء بلدة قريبة من الطبيعة والقرب من مرافق الحياة اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والرعاية الطبية وغيرها من الخدمات في المنطقة.