شقة جديدة البناء في غاتندورف، 4 غرف مع مصعد وشرفة

دون عمولةohne-makler.net

Oelsnitzerstr. 6795185 Gattendorf – NeugattendorfBayern

سعر البيع: 396.000 €

مساحة المعيشة: 107 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: KCW84DQ

معرف الشريك: 499796

تاريخ النشر 29/09/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Angebot von Michael Krauss

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	107 m²
سنة البناء	2027

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	4
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفشرفةحوض استحمامتراستراس على السطححديقة

الحالة	الاستخدام الأول

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	396.000 €
سعر المتر المربع	3,700.93 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

للبيع في مشروع البناء الجديد «Haus Wiesenblick» في غاتندورف شقة تمليك واسعة من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ 107,98 m².

لا يزال بالإمكان التخطيط لهذه الشقة من هذا الحجم في طوابق مختلفة، وهي تضم شرفة واسعة، أو تراسًا بديلًا في الطابق الأرضي.
تضم الشقة مساحات معيشة رحبة وغرفة نوم وغرفة أطفال ومكتبًا ومطبخًا وحمامًا ومرحاضًا، ما يوفر مساحة كبيرة لأفكار سكنية تناسب احتياجاتكم. وتوفر المساحات الخارجية الخاصة مكانًا إضافيًا لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، كما تتيح إطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.
>haus-wiesenblick.com

يجمع Haus Wiesenblick بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات المباني الموفرة للطاقة، مع الإحساس المميز بالسكن بالقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى المرافق في الوقت ذاته.

سيضم المشروع إجمالًا 9 شقق تمليك من 2 و3 و4 غرف، بمساحات سكنية تتراوح بين نحو 61,00 و133,00 m². وبذلك تتوفر خيارات متنوعة للعائلات والأفراد والأزواج.

تتميز فرص الدعم المالي هنا بأهمية كبيرة عند التمويل.
يتوفر تمويل KfW بفوائد مخفضة للبناء الجديد الصديق للمناخ وفق معيار KFW 40 والحاصل على شهادة QNG للبناء المستدام.

- بناء جديد صديق للمناخ: 150.000 EUR بفائدة قرض تبلغ حاليًا نحو 1,70 % لمدة 10 سنوات ثابتة (اعتبارًا من 09/2026)

- إمكانية الاستفادة من مزايا ضريبية بفضل خصومات استثنائية مرتفعة تصل إلى 10 % AfA سنويًا
(وهو أمر يهم مستثمري العقارات على وجه الخصوص)

- تتوفر للعائلات أيضًا فرص دعم خاصة وقروض بفوائد مخفضة تصل إلى 270.000 EUR

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- KFW 40 مع شهادة QNG
- أرضيات فينيل بتصميم مميز وبلاط حسب رغبة العميل
- تدفئة أرضية
- مصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة والنوم
- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
- مضخة حرارية
- نظام كهروضوئي
- محطات شحن للسيارات الكهربائية متوفرة
- جميع الشقق مزودة بشرفة أو تراس
- مصعد يصل إلى جميع الطوابق
- خالٍ من العوائق
- ...
> مزيد من التفاصيل على «haus-wiesenblick.com»

آخر

بدون عمولة - مباشرةً من شركة التطوير العقاري

من المقرر بدء أعمال البناء اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2027
جاهز للسكن في الربع الثاني من عام 2028

المزيد من الشقق والمخططات والأسعار وجميع المعلومات عن المبنى:
> "haus-wiesenblick.com"

نظرًا لأن العقار بناء جديد، لم تتوفر بعد شهادة أداء الطاقة. وسيتم إصدارها بعد اكتمال البناء. سيُشيَّد المبنى وفق معيار KfW-Effizienzhaus 40، مع شهادة الاستدامة QNG.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع غاتندورف على بعد نحو سبعة كيلومترات فقط من وسط مدينة هوف، وتجمع بين هدوء بلدة قريبة من الطبيعة والقرب من مرافق الحياة اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمطاعم والرعاية الطبية وغيرها من الخدمات في المنطقة.