شقة دوبلكس في Rheinfelden- Nollingen (بما في ذلك موقف سيارات في المرآب تحت الأرض ومطبخ مركب)

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.79618 Rheinfelden – NollingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 287.000 €

مساحة المعيشة: 68 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: 4H9F3YB

معرف الشريك: 490038

تاريخ النشر 04/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	68 m²
سنة البناء	1979
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2,5
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

111 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	287.000 €
سعر المتر المربع	4,220.59 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

• المساحة السكنية: حوالي 68,84م²
• الغرف: 2,5
• الطابق: الطابق العلوي الثاني (الوسط)
• سنة البناء: 1979
• التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز
• شهادة الطاقة: EnEV: 111 kWh (m²∙a)
• متاح للسكن ابتداءً من: حسب الاتفاق
• سعر الشراء: 287.000,-€ (يشمل موقف السيارات في المرآب تحت الأرض والمطبخ المدمج)
• العنوان: 79618 Rheinfelden- Nollingen

تقع هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة المكونة من 2,5 غرفة في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، بموقع مركزي في Rheinfelden- Nollingen. وتوفر، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 68,84م²، أجواء سكنية عصرية ومفتوحة ومشرقة.

تدعو الشرفة الجنوبية المشمسة ذات الإطلالة المفتوحة إلى الاسترخاء، وتوفر مساحة كافية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. كما توفر المظلة حماية مثالية من أشعة الشمس على الشرفة.

يتميز المطبخ المدمج العصري من عام 2020 بتجهيزاته عالية الجودة، ومساحته الكبيرة وتصميمه العصري- وهو تحفة حقيقية لعشاق الطبخ والخبز.

يحتوي الحمام المزود بنافذة سقفية على دش ومرحاض وحوض استحمام، مما يوفر الراحة لجميع الاحتياجات. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة مخصصة لغسالة الملابس، وكذلك مجفف الملابس.
يتوفر للضيوف حمام منفصل.

توفر غرفة القبو مساحة تخزين إضافية. ويحتوي المبنى على قبو للدراجات وغرفة تجفيف كبيرة يمكن استخدامها بشكل مشترك
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول في سعر الشراء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• شقة دوبلكس واسعة مكونة من 2,5 غرفة
• منطقة معيشة/طعام مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية
• مطبخ مركب من عام 2020 مع أجهزة جديدة وعصرية
• حمام مع دش ومرحاض وحوض استحمام وحمام ضيوف منفصل
• تدفئة مركزية بالغاز
• غرفة تخزين في القبو، موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
• فئة كفاءة الطاقة D (شهادة الطاقة متوفرة)

آخر

تُعدّ الشقة مثالية للأزواج أو رجال الأعمال أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين. يمتلك اتحاد المالكين احتياطيات مالية قوية، مما يضمن بشكل جيد احتياطيات الصيانة المستحقة.

التواصل:
للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا تلقي طلبكم!

الشقة متاحة عند الشراء وفقًا للاتفاق.

لن يتم النظر في استفسارات الوسطاء أو الرد عليها.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي في Rheinfelden- Nollingen، وهو أحد أحياء Rheinfelden ويتمتع ببنية تحتية ممتازة. توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس وملاعب الأطفال. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام جيد جداً، ويمكن أيضاً الوصول بسرعة إلى الحدود السويسرية، مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون يومياً.