7,44% Zielmietrendite - Mehrfamilienhaus in Neukirchen OT Adorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht fast dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 111,00 m². Die Erdgeschosswohnung rechts und die zwei Wohnungen im 1. Obergschoss sind aktuell vermietet. Die Erdgeschosswohnung links wurde saniert und wird paralell zur Vermitung angeboten. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet.

Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon zwei aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen (beide vermietet) zur Verfügung.

Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.753,53 € inklusive 50,56 € Garagenmieten. Nach der Neuvermietung der Wohnung im EG links erhöht sich die Kaltmiete um 396,89 € zzgl. 25,00 € für den Stellplatz.

Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.

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