| Wohnfläche ca. | 323 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 488 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 323 m² |
| Kaufpreis | 351.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.086,35 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Die Erdgeschosswohnung links und die zwei Wohnungen im 1. Obergschoss sind aktuell vermietet. Das Mietverhältnis für die Erdgeschosswohnung rechts endete am 30.05.2026. Diese Wohnung wird aktuell im Umfang von 16.000 € modernisiert. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet, hier gibt es zum 01.09.2026 lediglich einen Mieterwechsel.
Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon zwei aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.753,53 € inklusive 50,56 € Stellplatzmieten. Nach der Fertigstellung und Neuvermietung der Wohnung im EG rechts erhöht sich die Kaltmiete um ca. 350,83 € inkl. 15,00 € für den Stellplatz.
Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.
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336 € +++Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage – vermietet mit Rendite+++09221 Neukirchen/Erzgebirge
57.000 € +++Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage – Vermietet mit Rendite & Eigennutzungsoption+++09221 Neukirchen/Erzgebirge
105.000 € Für Kapitalanleger und Eigennutzer - 2 attraktive Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Neukirchen09221 Neukirchen/Erzgebirge
