شقة بإطلالة واسعة وأناقة – سكن على مساحة 182 م² - شرفتا سطح كبيرتان - موقفان في المرآب تحت الأرض

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.56581 EhlscheidRheinland-Pfalz

سعر البيع: 249.000 €

مساحة المعيشة: 182 m²

غرفة: 5,5

معرف TraumImmo: 4QFXFUB

معرف الشريك: 242213630

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة مع تراس
مساحة المعيشة التقريبية	182 m²
غرف نوم	2

غرفة	5,5
الحمامات	3

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	249.000 €
سعر المتر المربع	1,368.13 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد فوق أسطح إهلشايد. تجمع شقة البنتهاوس/الميزونيت الاستثنائية هذه بين السكن الرحب والعيش القريب من الطبيعة بطريقة مثيرة للإعجاب. على مساحة معيشية تبلغ نحو 182 م²، ينتظركم إحساس بالسكن يجمع بين المساحة والضوء والراحة على نحو مثالي.

منذ دخولكم، ستشعرون بالطابع المميز لهذا العقار. يرتبط الطابقان السكنيان ببعضهما عبر درج حلزوني أنيق مصنوع من خشب الكرز عالي الجودة، وهو عنصر أنيق ومميز يضفي على الشقة أجواءً دافئة وحصرية.

توفر لكم الشقة ما يصل إلى 3 غرف قابلة للاستخدام بمرونة، وتناسب بشكل مثالي غرفة نوم الوالدين أو غرف الأطفال أو مساحات واسعة للعمل من المنزل. وبالأخص للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بأناقة، يوفر هذا العقار الظروف المثالية.

ومن أبرز المزايا التراسان الكبيران على السطح، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 140 مترًا مربعًا. هنا تستمتعون بإطلالة خلابة وساعات ممتعة كثيرة في الهواء الطلق، سواء أثناء تناول الإفطار تحت أشعة شمس الصباح أو عند نهاية اليوم مع إطلالة على المساحات الخضراء.

الطبيعة مباشرة أمام باب المنزل. من يقدّر الهدوء والطبيعة وجودة الحياة سيحب إهلشايد. تبدأ مسارات الغابات والدروب الطبيعية مباشرة أمام باب منزلكم، وهي مثالية لركوب الدراجات أو الهرولة أو التنزه أو القيام بجولات مريحة مع الكلب.

وفي الوقت نفسه، يمكنكم الوصول بسرعة وسهولة إلى احتياجاتكم اليومية في رينغسدورف القريبة. إذ لا تبعد المتاجر والأطباء والمطاعم وغيرها من مرافق البنية التحتية سوى بضع دقائق.

التجهيزات والمزايا:
- نحو 182 م² من المساحة السكنية
- مفهوم بنتهاوس/ميزونيت على مستويين
- تكييف هواء
- درج حلزوني عالي الجودة
- موقد حطب في غرفة المعيشة
- تراسان كبيران على السطح مع إطلالة رائعة
- ثلاثة حمامات
- ما يصل إلى 3 غرف نوم / مساحات مكتبية
- المطبخ المدمج مشمول بالفعل في سعر الشراء
- موقفان للسيارات تحت الأرض، لكل منهما باب مرآب خاص
- وصول مريح إلى المرآب تحت الأرض عبر القبو
- غرفتا قبو

أعمال التجديد في السنوات الأخيرة:

1. تجديد شامل للمصعد 2026
2. نظام جرس Siedle 2026
3. نظام صناديق البريد 2026
4. نظام الأقفال 2025
5. تجديد جزئي للسقف ونظام الحماية من الصواعق 2021
6. تجديد الواجهة 2021

الخلاصة:
هذا العقار مخصص للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والتجهيزات عالية الجودة والهدوء القريب من الطبيعة. شقة ذات طابع مميز وإحساس استثنائي بالمساحة، وهو أمر نادر الوجود.

احجزوا موعدكم الآن احجزوا موعدًا شخصيًا للمعاينة واختبروا بأنفسكم هذه العقار المميز.