| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.368,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti di Ehlscheid. Questo straordinario appartamento attico/maisonette combina in modo impressionante ampi spazi abitativi e vita a contatto con la natura. Su circa 182 m² di superficie abitabile vi attende una sensazione di spazio che unisce perfettamente ampiezza, luce e comfort.
Già entrando si percepisce il carattere speciale di questo immobile. I due livelli abitativi sono collegati da un’elegante scala a chiocciola in pregiato legno di ciliegio: un elemento di grande stile che conferisce all’appartamento un’atmosfera calda ed esclusiva.
L’appartamento offre fino a 3 stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camera da letto padronale, cameretta o ampi spazi per l’home office. In particolare, per chi desidera combinare con stile vita e lavoro, questo immobile offre condizioni perfette.
Un vero punto forte sono le due grandi terrazze sul tetto, per una superficie complessiva di circa 140 metri quadrati. Qui potrete godere di una vista da sogno e di molte ore rilassanti all’aria aperta, sia durante la colazione al sole del mattino sia alla fine della giornata, con vista sul verde.
La natura proprio davanti alla porta di casa. Chi apprezza tranquillità, natura e qualità della vita amerà Ehlscheid. Proprio davanti alla vostra porta iniziano sentieri nel bosco e percorsi naturalistici, ideali per andare in bicicletta, fare jogging, passeggiare o fare tranquille passeggiate con il cane.
Allo stesso tempo, potrete raggiungere rapidamente e comodamente i servizi di uso quotidiano nella vicina Rengsdorf. Negozi, medici, ristoranti e ulteriori infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza.
Dotazioni e punti di forza:
- Circa 182 m² di superficie abitabile
- Concept attico/maisonette su due livelli
- Aria condizionata
- Scala a chiocciola di alta qualità
- Stufa a legna nel soggiorno
- Due grandi terrazze sul tetto con splendida vista
- Tre bagni
- Fino a 3 camere da letto / spazi ufficio
- Cucina componibile già inclusa nel prezzo di acquisto
- Due garage sotterranei, ciascuno con propria porta del garage
- Comodo accesso al garage sotterraneo attraverso la cantina
- 2 locali cantina
Ristrutturazioni degli ultimi anni:
1.Ristrutturazione completa dell’ascensore 2026
2.Impianto citofonico Siedle 2026
3.Impianto cassette postali 2026
4.Impianto di chiusura 2025
5.Ristrutturazione parziale del tetto e protezione antifulmine 2021
6.Risanamento della facciata 2021
Conclusione:
Questo immobile è rivolto a persone che desiderano combinare ampi spazi abitativi, dotazioni di alta qualità e tranquillità a contatto con la natura. Un appartamento di carattere, con una straordinaria sensazione di spazio che si trova raramente.
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