شقة من غرفتين مؤجرة مع تراس في مجمع سكني مُعتنى به جيدًا

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

معروض للبيع شقة مؤجرة من غرفتين في موقع أخضر وهادئ في حي أوبيغاو بمدينة دريسدن. يقع مجمع الشقق السكنية، المزود بمساحات خضراء واسعة التصميم، في حالة جيدة جدًا من حيث العناية. تضم الشقة الواقعة في الطابق الأرضي ممرًا، وغرفة نوم، ومطبخًا منفصلًا بنافذة، بالإضافة إلى غرفة معيشة مع إمكانية الوصول إلى التراس المغطى والموجه نحو الغرب. هنا يمكن الاسترخاء وإنهاء اليوم بهدوء. ويحتوي الحمام المضاء بالنهار على حوض استحمام ومغسلة ومرحاض. كما تتبع الشقة قبو منفصل وموقف سيارات مستوٍ في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 10.000,00 EUR). يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد 5.100,00 EUR.
إنها شقة رائعة بكل المقاييس، ويفضل اقتناؤها كاستثمار رأسمالي. يسعدنا تلقي اتصالكم وإجراء معاينة مشتركة.
يقع العقار في حي دريسدن-أوبيغاو شمال غرب دريسدن. وعلى بُعد نحو 200 متر فقط، يدعو ضفاف نهر الإلبه الخلابة إلى Spaziergänge مريحة، وأنشطة رياضية أو ساعات هادئة وسط الطبيعة. ويمنح القرب المباشر من نهر الإلبه الموقع جودة حياة مميزة ويجعله ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال ممتاز بشبكة المواصلات. إذ يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع في نحو 8 دقائق فقط، مما يتيح اتصالًا سريعًا بجميع الاتجاهات - وهو مثالي للمتنقلين والموظفين. ولتلبية الاحتياجات اليومية وتوفير فرص التسوق المتنوعة، يضمن القرب من مركز إلبه بارك دريسدن الشهير الوصول إليه في نحو 6 دقائق فقط. وهناك تجدون العديد من متاجر التجزئة ومحلات السوبرماركت والمطاعم، بالإضافة إلى IKEA وHöffner.
إن الجمع بين البيئة الهادئة القريبة من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة في الوقت نفسه يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.
- مطبخ بنافذة
- حمام مضاء بالنهار مع حوض استحمام
- تراس مغطى باتجاه الغرب
- أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، وبلاط في المطبخ والحمام
- قبو كبير
- غرفة منفصلة لتخزين الدراجات
- غرفة تجفيف مزودة بمجفف يعمل بالعملات وغسالة
- موقف سيارات مستوٍ في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 10.000,00 EUR)
- وصلة كابل
يتوفر بيان استهلاك الطاقة.
وهو ساري حتى 29.10.2027.
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 87.00 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو التدفئة المركزية.
سنة بناء العقار وفقًا لبيان الطاقة هي 1992.
فئة كفاءة الطاقة هي C.

العرض غير ملزم وقابل للتغيير. جميع تم تقديم المعلومات والبيانات وفقًا لأفضل ما توفر من معرفة، وهي تستند إلى Angaben الموكّلين. نحتفظ بحق إجراء تسويق وسيط. العروض والإخطارات مخصصة شخصيًا للمستلم فقط ويجب التعامل معها بسرية. تجدون أيضًا العديد من العقارات الأخرى على https://www.immovista.de. يرجى ملاحظة أنه لا يتم عرض جميع العروض العقارية عبر الإنترنت. من المفيد تسجيل ملف بحث لديْنا. وهكذا، وفي أفضل الأحوال، سنُبلغكم عبر البريد الإلكتروني حتى قبل نشر عرض عقاري. وسيط عقاري دريسدن https://www.immovista.de.

Location