VERMIETETE 2-RAUMWOHNUNG MIT TERRASSE IN GEPFLEGTER WOHNPARKANLAGE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum Wohnung in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit großzügig angelegten Grünflächen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche nach West ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00 EUR). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.100,00 EUR.
Rundum eine tolle Wohnung, vorzugsweise als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dresden-Übigau im Nordwesten von Dresden. Nur etwa 200 Meter entfernt lädt das idyllische Elbufer zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die unmittelbare Nähe zur Elbe verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität und macht sie zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig profitieren sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnzubringer ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler und Berufstätige. Für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten sorgt die Nähe zum beliebten Elbepark Dresden, welcher in nur etwa 6 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, gastronomische Angebote sowie IKEA und Höffner.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- überdachte Terrasse in West Ausrichtung
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- großes Kellerabteil
- separater Fahrradabstellraum
- Trockenraum mit Münztrockner und Waschmaschine
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00 EUR)
- Kabelanschluß
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Lage