شقة شاغرة وتحتاج إلى تجديد، تتمتع بإمكانات في موقع متميز بأوغسبورغ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Oberer Graben 1186152 Augsburg – InnenstadtBayern

سعر البيع: 310.000 €

مساحة المعيشة: 100 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 4ST8222

معرف الشريك: 495999

تاريخ النشر 17/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Markus Lehretter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	100 m²
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سيارات

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	310.000 €
سعر المتر المربع	3,100.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

للبيع في موقع جذاب بوسط المدينة في شارع أوبرر غرابن بمدينة أوغسبورغ، مساحة على الهيكل الخرساني قابلة للاستخدامات المتنوعة تبلغ حوالي 100 م². تقع الوحدة في الطابق الثالث من مبنى قديم مرموق، وتوفر أساسًا مثاليًا لتصميم فردي وفقًا للتصورات الخاصة.

نظرًا لأن العقار في حالة هيكل خرساني بحاجة إلى التجديد، فإنه يتيح خصوصًا للمالكين المستخدمين للعقار أو المستثمرين أو مطوري المشاريع إمكانية توسعة المساحات وتصميمها وفقًا للمتطلبات الفردية.

ومن المزايا الإضافية موقف السيارات التابع للعقار، والذي يمثل قيمة مضافة حقيقية في موقع وسط المدينة.

أبرز المزايا
- حوالي 100 م² من مساحة السكن
- حالة هيكل خرساني مع مساحة واسعة للتصميم
- غرف مشرقة بفضل كثرة النوافذ
- موقع جذاب في شارع أوبرر غرابن بمدينة أوغسبورغ
- مبنى قديم أنيق
- موقف سيارات متوفر
- إمكانيات استخدام متنوعة

يسعدنا تزويدكم بالصور والمستندات الأخرى عند الطلب.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تنبيه، لا يمكن السكن في الشقة بهذه الحالة، ويجب تجديدها أولًا.

آخر

جهة الاتصال ماركوس ليريتّر:

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

أفضل موقع في وسط المدينة، في قلب مركز أوغسبورغ.
سهولة وصول ممتازة:
- على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من ساحة دار البلدية
- على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من شارع ماكسيميليانشتراسه
- على بُعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من سيتي غاليري

يمكن إنجاز جميع المهام والوصول إلى المتاجر والمطاعم وغيرها سيرًا على الأقدام.
ارتباط مثالي بوسائل النقل العام بفضل موقف الحافلات المقابل ومحطة الترام عند كنيسة بارفوسر