| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,506.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة من 3 غرف بمساحة تقارب 73 م² في وسط مدينة أوغسبورغ. تتميز الشقة بمساحات غرف جذابة ومخطط مرن متعدد الاستخدامات، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة، وكذلك ممتازة كسكن مشترك.
تتيح الغرف الثلاث (منها غرفة عبور) استخدامًا مرنًا، مثلًا كغرفة نوم ومعيشة وعمل، أو كغرف قابلة للاستخدام الفردي ضمن سكن مشترك.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى خمسينيات القرن العشرين. لا يوجد مصعد. وبحسب مدخل المبنى، يعادل موقع الشقة الطابق الثاني أو الثالث.
توفر حجرة قبو مساحة تخزين إضافية. كما يتوفر قبو مشترك للدراجات، وهو مناسب لتخزين الدراجات لفترة طويلة.
ومن المزايا الأخرى الشرفة المشتركة الصغيرة في فناء الإضاءة، والمتاحة للاستخدام المشترك من قِبل سكان الطابق.
تُسلَّم الشقة خالية، مما يتيح تصميمها واستخدامها وفقًا للتصورات الشخصية.
التجهيزات
• مساحة سكنية تقارب 73 م²
• 3 غرف، مطبخ وحمام
• حمام مزود بتوصيلة لغسالة ملابس
• مناسبة للسكن المشترك
• نوافذ جديدة نسبيًا
• حجرة قبو متوفرة
• قبو مشترك للدراجات لإيداع الدراجات لفترة طويلة
• شرفة مشتركة صغيرة في فناء الإضاءة
• شاغرة ومتاحة على المدى القصير
• بدون مطبخ مركب
ملاحظة: تم ترتيب الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي وإزالة الأغراض الشخصية. ومع ذلك، لم يتم تغيير أو تجميل أي من السمات الجوهرية للشقة!
تتيح الشقة لمالكيها المستقبليين إمكانية تصميمها وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وقد تم تجديد النوافذ قبل بضع سنوات.
تحتاج الشقة إلى إصلاحات تجميلية.
ينبغي على المهتمين التحقق بشكل فردي من النطاق المحدد للإجراءات المطلوبة.
أمور أخرى
يبلغ سعر الشراء 329.000 € قابل للتفاوض.
تبلغ رسوم العقار حاليًا حوالي 217 € شهريًا. وتتوفر احتياطيات.
تُباع الشقة شاغرة. وبالتالي، تتاح للمستخدمين الذاتيّين إمكانية الانتقال إليها في وقت قريب، بينما يمكن للمستثمرين تجهيز العقار وتأجيره مباشرةً وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شميدبيرغ، وبالتالي في موقع مركزي للغاية في أوغسبورغ. يمكن الوصول إلى وسط المدينة، بما يضم العديد من إمكانيات التسوق والعروض الغذائية ومرافق الاحتياجات اليومية، سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق.
توجد دور الحضانة ورياض الأطفال وكذلك المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المجاورة، أو يمكن الوصول إليها بشكل جيد وسريع.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة أوغسبورغ الرئيسية (حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام) وكذلك محطات النقل العام المحلي (حوالي 1 - 2 دقيقة سيراً على الأقدام)، وهي توفر ربطاً جيداً داخل المدينة وكذلك بحركة القطارات الإقليمية وفوق الإقليمية.
يجعل الموقع المركزي والبنية التحتية الجيدة الشقة مثيرة للاهتمام للغاية، سواء للمستخدمين الذاتيين أو للمستثمرين.
485.000 € Augsburg-Innenstadt: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug86152 Augsburg / Innenstadt
289.000 € شقة في وسط المدينة من غرفتين مع مطبخ وحمام بجوار سيتي غاليري86152 Augsburg
320.000 € جوهرة في وسط مدينة أوغسبورغ! شقة حديثة من غرفتين مع مطبخ وحمام وتراس على السطح (تم تجديده حديثًا في عام 2026) في موقع مركزي للغاية في حي غيورغن! ستصبح شاغرة قريبًا!86152 Augsburg
