**شقة راقية من 3 غرف في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجهز، وحمّامين بإضاءة طبيعية، وشرفة وحصة من الحديقة**

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! توفر هذه الشقة العصرية المصممة بجودة عالية، والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي، مساحة معيشة تبلغ نحو 83 م²، وأجواءً أنيقة، وتوزيعًا مدروسًا للغرف، إضافةً إلى ميزة استثنائية: حصة خاصة من الحديقة مع شرفة مغطاة.

عند دخول الشقة، تجدون على الجهة اليمنى غرفة معيشة وطعام فسيحة، تتميز بتصميمها المفتوح ومطبخها العصري المجهز. ويتميز المطبخ بتصميمه الخالد ويوفر مساحة تخزين وافرة لأدوات المطبخ والمؤن. كما توفر مساحة متخصصة عملية ظروفًا مثالية لمنطقة طعام مريحة. وفي الجهة المقابلة للمطبخ، تتيح واجهة النوافذ الممتدة حتى الأرض دخول الكثير من ضوء النهار، وتوفر مساحة كافية لركن أريكة جذاب.

ومن أبرز مزايا الشقة إمكانية الوصول مباشرةً من منطقة المعيشة إلى الشرفة المغطاة وحصة الحديقة المجاورة. هنا يمكنكم الاستمتاع بأوقات من الاسترخاء في الهواء الطلق.

وبالإضافة إلى منطقة المعيشة، تتوفر لكم غرفتان أخريان يمكن تصميمهما بمرونة وفقًا لاحتياجاتكم. يمكن تخصيص إحداهما كغرفة نوم مريحة، والأخرى مثلًا كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف؛ إذ تتوفر هنا خيارات متنوعة لتطبيق أفكاركم السكنية الخاصة. وتضفي الأرضية ذات المظهر الخشبي، الممتدة في جميع أنحاء الشقة، أجواءً متناغمة ومريحة على المكان.

ومن المزايا الأخرى الحمّامان العصريان المزودان بإضاءة طبيعية، والمجهزان ببلاط رمادي أنيق ودشّين واسعين من نوع المشي المباشر. ويجاور أحد الحمّامين إحدى غرف النوم مباشرةً، ما يوفر مزيدًا من الراحة.

هل ترغبون في معاينة العقار؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج التواصل المخصص. يسعدنا تلقي استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ حمّامان بإضاءة طبيعية، ولكل منهما دشّ مستوٍ مع الأرضية
+ مطبخ عصري مجهز
+ شرفة
+ حصة من الحديقة بمساحة 63 م²
+ قبو خاص
+ موقف سيارات في مرآب تحت الأرض (موقف مزدوج رقم 14 مقابل 70,- €/ شهريًا)

آخر

يُتفق على استبعاد حق الإنهاء لمدة عامين، وكذلك على عقد إيجار متدرج (+ 30,- € سنويًا).

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في ليونبرغ، وهي مدينة جذابة في مقاطعة بوبلينغن، غرب شتوتغارت. يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وبنية تحتية جيدة ومسافات قصيرة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

تتوفر في الجوار متاجر ومخابز وصيدليات وغيرها من الخدمات. كما يسهل الوصول إلى البلدة القديمة في ليونبرغ بما فيها من متاجر ومطاعم ومقاهٍ، وهي تدعو إلى التنزه والاستمتاع بالأجواء.

تتوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام بفضل محطات الحافلات القريبة. تقع محطة ستروغوشتراسه على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، وتتيح التنقل إلى محطة قطار ليونبرغ وإلى الأحياء المحيطة. ومن خلال محطة القطار (على بُعد 6 دقائق بالسيارة) تتوفر وصلات أخرى باتجاه شتوتغارت والمنطقة المحيطة.

كما أن الموقع جذاب لسائقي السيارات: يمكن الوصول بسهولة إلى الطريقين السريعين A8 وA81 عبر محاور الطرق المحيطة، ويوفران اتصالًا ملائمًا بشتوتغارت ومدن أخرى في المنطقة.