** Hochwertige 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit EBK, 2 Tageslichtbädern, Terrasse und Gartenanteil **

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Gartenanteil mit überdachter Terrasse.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Einbauküche besticht. Diese besticht mit ihrem zeitlosen Design und bietet reichlich Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Eine praktische Nische schafft ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Essbereich. Gegenüber der Küche sorgt eine bodentiefe Fensterfront für viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine einladende Sofaecke.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Eines als gemütliches Schlafzimmer und das andere bspw. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Der durchgehend in Holzoptik gehaltene Boden verleiht der gesamten Wohnung ein harmonisches und wohnliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight sind die beiden modernen Tageslichtbadezimmer, die mit eleganten grauen Fliesen und großzügiger Walk-in-Duschen ausgestattet sind. Eines der Badezimmer grenzt direkt an eines der Schlafzimmer an und bietet dadurch zusätzlichen Komfort.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung laut Anbieter

+ 2 Tageslichtbäder, jeweils mit bodengleicher Dusche
+ Moderne Einbauküche
+ Terrasse
+ Gartenanteil 63 m²
+ Eigener Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker Nr. 14 für 70,- €/ Monat)

Sonstiges

Es werden ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren, sowie ein Staffelmietvertrag (+ 30,- € jhrl.) vereinbart.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Böblingen, westlich von Stuttgart. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Leonberger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Haltestelle Strohgäustraße befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht Verbindungen zum Bahnhof Leonberg sowie in die umliegenden Stadtteile. Über den Bahnhof (6 Autominuten entfernt) bestehen weitere Anschlüsse in Richtung Stuttgart und in die Region.

Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv: Die Autobahnen A8 und A81 sind über die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar und bieten eine günstige Anbindung an Stuttgart sowie weitere Städte der Region.