Außenansicht Terrasse
Außenansicht Terrasse 2
Bad in selbem Stil
Zimmer mit identischem Boden
Einbauküche
Bad
Zimmer
Zimmer
Hofansicht
Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1280 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1560 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 22.07 €/m² |
مرحبًا بك في منزلك الجديد مباشرة على نهر الراين! هذه الشقة الجميلة، التي تبلغ مساحتها حوالي 58 مترًا مربعًا، تتميز بتخطيط مدروس وجودة معيشة عالية جدًا. يشكّل غرفة المعيشة المضيئة والواسعة مع مطبخ حديث مفتوح قلب الشقة – مثاليًا لأمسيات هادئة أو جلسات اجتماعية. توفر غرفة النوم المنفصلة ملاذًا هادئًا. وتكتمل الشقة بحمام كبير وأنيق ومُجدّد بالكامل. تُؤجَّر الشقة بمعايير حديثة من الدرجة الأولى، بحيث يمكنك أن تشعر بالراحة التامة منذ اليوم الأول.
تدفئة أرضية: ممتدة في كل مكان – تضمن مناخًا داخليًا مريحًا في كامل الشقة، وقدمين دافئتين وتكاليف تدفئة أقل.
حمام كبير مُجدّد بالكامل: مُجدّد بالكامل وبجودة من الدرجة الأولى مع بلاط حديث، وتجهيزات صحية عالية الجودة، وتوزيع رحب.
منطقة معيشة/طهي مفتوحة: تشمل مطبخًا مجهزًا أنيقًا يندمج بسلاسة في غرفة المعيشة.
التصميم ومستوى التجهيزات: الشقة تتوافق مع معايير تجهيز عالية. البلاط ذو الطابع المتوسطي الحديث ينسجم تمامًا مع أجواء الفِينكا في المنزل، والمطبخ المجهز باللون الأبيض الناعم وسطح عمل من خشب البلوط يندمج بسلاسة في هذا الأسلوب. ويُكمل ذلك أرضية فينيل جميلة بمظهر خشبي، سهلة العناية ومريحة.
تقع الشقة في المراحل النهائية من التجديد الجوهري. لذلك فإن الصور مأخوذة من شقة أُنجزت حديثًا وتتمتع بنفس المستوى. ستكون أرضية الفينيل نفسها تمامًا، كما ستكون بلاط الحمام والتجهيزات متطابقة. الاختلاف الوحيد هو التقسيم الداخلي. المطبخ المدمج موجود بالفعل كما تم إعداده وعرضه في المخطط.
تشمل التكاليف الجانبية في هذا العقار أيضًا الكهرباء، والتي يتم التعاقد عليها وتسويتها عبر المالك المؤجر.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع في Kirchstraße 5 في Köln-Rodenkirchen فريد تمامًا: ففي حوالي دقيقة واحدة فقط تكون مباشرة على ضفة نهر الراين!
الاسترخاء أمام الباب مباشرة: شاطئ رودنكيرشن النهري الشهير خارج حدود المدينة بكثير، مع مقاطع من الشواطئ الرملية الناعمة ومروج الراين الواسعة، يقع عمليًا أمام الباب.
أفضل بنية تحتية: يمكنك الوصول إلى المركز الخلاب لرودنكيرشن سيرًا على الأقدام خلال 2–3 دقائق فقط. من مختلف محلات السوبرماركت إلى متاجر المستلزمات اليومية (dm, Rossmann) وصولًا إلى المقاهي والمطاعم والمحلات الصغيرة، كل ما تحتاجه يوميًا متوفر.
اتصال مثالي: بواسطة وسائل النقل العامة (الترام/القطار الحضري) تصل في حوالي 30 دقيقة مباشرة ومن دون تبديل إلى محطة كولن الرئيسية وإلى وسط المدينة.
