Außenansicht Terrasse
Außenansicht Terrasse 2
Bad in selbem Stil
Zimmer mit identischem Boden
Einbauküche
Bad
Zimmer
Zimmer
Hofansicht
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 58 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1280 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1560 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 22.07 €/m² |
Benvenuti nella tua nuova casa direttamente sul Reno! Questo splendido appartamento di ca. 58 mq convince per una planimetria ben studiata e la massima qualità abitativa. Il cuore dell’appartamento è il luminoso e ampio soggiorno con una moderna cucina a vista – perfetto per serate rilassanti o momenti conviviali. La camera da letto separata offre un rifugio tranquillo. L’appartamento è completato da un elegante bagno grande, completamente ristrutturato. L’appartamento viene affittato con uno standard moderno di prim’ordine, così potrai sentirti a tuo agio sin dal primo giorno.
Riscaldamento a pavimento: installato ovunque – garantisce in tutto l’appartamento un clima interno piacevole, piedi caldi e costi di riscaldamento inferiori.
Bagno grande, completamente ristrutturato: di prim’ordine e completamente ristrutturato con piastrelle moderne, rubinetteria di alta qualità e dimensioni generose.
Zona giorno/cottura open space: inclusa una raffinata cucina componibile che si integra perfettamente nel soggiorno.
Design & standard di dotazione: l’appartamento corrisponde ad elevati standard di finitura. Le piastrelle dall’aspetto moderno e mediterraneo si adattano perfettamente al carattere finca della casa e la cucina componibile in bianco delicato con piano di lavoro in rovere si inserisce armoniosamente in questo stile. Il tutto è completato da un bel pavimento in vinile effetto legno, facile da pulire e accogliente.
Planimetria efficiente: suddivisione ottimale in camera da letto, zona giorno/cottura open space, bagno e corridoio.
L'appartamento si trova nelle fasi finali della ristrutturazione completa. Pertanto, le immagini sono tratte da un appartamento recentemente ultimato, che presenta lo stesso standard. Il pavimento in vinile sarà esattamente lo stesso, le piastrelle del bagno e le dotazioni saranno identiche. Solo la disposizione degli spazi differisce. La cucina componibile è già presente, come elaborato e mostrato nella progettazione.
Tra le spese accessorie di questo immobile è incluso anche l'elettricità, che viene stipulata e fatturata tramite il locatore.
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La posizione in Kirchstraße 5 a Köln-Rodenkirchen è assolutamente unica: in appena ca. un minuto ci si trova direttamente sulla riva del Reno!
Relax proprio davanti alla porta di casa: la famosa Rodenkirchener Riviera, nota ben oltre i confini cittadini per le sue piccole spiagge sabbiose e i vasti prati lungo il Reno, si trova praticamente davanti all’ingresso.
Infrastruttura eccellente: il centro idilliaco di Rodenkirchen si raggiunge a piedi in soli 2–3 minuti. Da diversi supermercati a negozi di drogheria (dm, Rossmann) fino a caffè accoglienti, ristoranti e piccole boutique, tutto il necessario per la vita quotidiana è disponibile.
Collegamento perfetto: con i mezzi pubblici (metropolitana leggera) si raggiunge direttamente e senza cambi la stazione centrale di Colonia e il centro città in ca. 30 minuti.
