شقة أنيقة من 3 غرف مع شرفة في غوتا-أليه (من دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة في طابق سكني، التي جُدّدت بالكامل وبمستوى عالٍ، مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م² في الطابق الثاني — وهي مثالية للأزواج والعائلات الصغيرة. وتتميز بتوزيع مدروس، وأسلوب خالد، وأرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي في جميع الغرف السكنية. ينطلق من المدخل الترحيبي الحمّام المشرق عالي الجودة المزود بدش مستوٍ مع الأرضية، والمطبخ العصري، وغرفة الأطفال/الضيوف الهادئة، وغرفة المعيشة الواسعة مع مساحة لتناول الطعام. ويمكن الوصول إلى الشرفة المسقوفة مباشرةً من غرفة المعيشة.

أعمال التجديد:
• 2018–2019: تجديد كامل (أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، ومعجون على الجدران، وتجديد كامل للتمديدات الكهربائية، ونوافذ بلاستيكية عالية الجودة بنظام الفتح والإمالة، ومشعات تدفئة، وغيرها الكثير).
• 2024: تركيب باب أمان عالي الجودة للشقة.
• يناير 2026: تجديد كامل وعالي الجودة للمطبخ والحمّام، بما في ذلك تجديد التمديدات الرأسية (من القبو حتى السطح).

التوزيع والمرونة:
جرى تحسين توزيع الشقة: وُسّعت الغرفة الأصغر (ولذلك لم تعد هناك غرفة تخزين)، وأُزيل الجدار الفاصل عن الغرفة نصفية المساحة. تُستخدم الشقة حاليًا كشقة واسعة من 3 غرف (سابقًا 3,5). ويمكن إعادة تركيب الجدار الفاصل بسهولة كبيرة لإنشاء شقة من 3,5 أو 4 غرف.

مواقف السيارات والإضافات:
تتوفر عدة مواقف مشتركة للسيارات، بالإضافة إلى غرفة للدراجات وغرفة غسيل، لاستخدام سكان المبنى مجانًا. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها يوفر مساحة تخزين إضافية.

رسوم المبنى:
تبلغ رسوم المبنى حاليًا 362 € شهريًا. وقد موّل السكان بالفعل أعمال التجديد الصغيرة المخطط لها في المجمع السكني (مثل تركيب باب جديد لمدخل المبنى وتجديد السلالم)، لذا لا يُتوقع فرض مساهمات استثنائية أو تكاليف إضافية خلال السنوات المقبلة.

المطبخ:
يمكن شراء المطبخ، بما في ذلك أجهزته عالية الجودة، مقابل 2.500 € فقط. ويشمل ذلك:
• خزائن مطبخ من عام 2026
• فرن وغسالة أطباق مدمجة من Miele (من عام 2019)
• موقد حثي وثلاجة من Bosch (من عام 2025)
• غسالة ومجففة ملابس من Bosch في الحمّام (من عام 2026)

الموقع:
شارع جانبي هادئ في حي فيست إند المرغوب. مواصلات ممتازة بالسيارة وبوسائل النقل العام (خطوط الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام؛ محطة S-Bhf. Westend ومحطتا U-Bhf. Ruhleben وU-Bhf. Neu-Westend بالقرب). كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المدارس والمساحات الخضراء والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المطبخ:
يمكن شراء المطبخ، بما في ذلك الأجهزة عالية الجودة، مقابل 2.500 € فقط. ويشمل:
• خزائن المطبخ من عام 2026
• فرن وغسالة أطباق مدمجة من Miele (من عام 2019)
• موقد حثي وثلاجة من Bosch (من عام 2025)
• غسالة ومجففة ملابس من Bosch في الحمام (من عام 2026)

آخر

رسوم السكن:
تبلغ رسوم السكن حاليًا 362 € شهريًا. وقد تم بالفعل تمويل أعمال التجديد الصغيرة المخطط لها في المجمع السكني (مثل تركيب باب جديد لمدخل المبنى وتجديد السلالم) من قبل المُلّاك، لذا لا يُتوقع فرض مساهمات إضافية استثنائية أو تكاليف أخرى خلال السنوات المقبلة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع:
شارع جانبي هادئ في حي Westend المرغوب. مواصلات ممتازة بالسيارة ووسائل النقل العام (خطوط الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام؛ ومحطة S-Bhf. Westend ومحطتا U-Bhf. Ruhleben وU-Bhf. Neu-Westend بالقرب). كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المدارس والمساحات الخضراء والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية.