شقة جديدة مستدامة من 4 غرف في Baden-Baden - Sandweier

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جديدة من 4 غرف في بادن-بادن - زاندفاير

مساحة المعيشة: 96,06 م²
الطابق: الطابق الأرضي
غرفة المعيشة: 28,08 م²
غرفة الوالدين: 14,84 م²
غرفة الأطفال 1: 12,05 م²
غرفة الأطفال 2: 8,03 م²

- العقار: مبنى سكني حديث متعدد الشقق يضم 9 شقق عالية الجودة.
- مساحة المعيشة: إجمالي حوالي 663 م² على قطعة أرض مساحتها 730 م².
- طريقة البناء: بناء متين وطويل الأمد بطريقة الطوب فوق الطوب.
- بدء البناء: تم بالفعل – ويتقدم البناء.
- كفاءة الطاقة: الفئة A+ مع نظام شمسي ومضخة حرارية لتكاليف تشغيل منخفضة للغاية.
- التجهيزات: كل شقة مزودة بموقف خاص في المرآب تحت الأرض وقبو، وتجهيزات بمستوى ممتاز مع تدفئة أرضية، وزجاج ثلاثي، وستائر متحركة كهربائية.
- المعيار: شهادة KFW 40 QNG – أعلى مستويات الجودة والاستدامة وإمكانية الاستفادة من دعم جذاب (مثل فوائد KFW منخفضة ومزايا ضريبية مثل الإهلاك المتناقص).

المزايا للمستثمرين والمالكين المقيمين

- المزايا الضريبية: استفيدوا من الإهلاك المرتفع (مثل 5% متناقص + إهلاك خاص) – مثالي للمستثمرين.
- عائد مستدام: يضمن البناء الموفر للطاقة تكاليف إضافية منخفضة على المدى الطويل وجاذبية عالية للمستأجرين.
- الدعم: استفيدوا الآن من فوائد KFW المنخفضة تاريخياً (مثل 2,46%) واحصلوا على دعم مالي.

الموقع