شقة 4 غرف في تريير كيرينتس/فايدنغرابن

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

شقة جذابة في الطابق الأرضي بمساحة 93 م² – متاحة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026.

معروضة للبيع شقة تمليك في شارع فايدنغرابن بمساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م².

تقع الشقة في الطابق الأرضي ويمكن الوصول إليها دون عتبات أو سلالم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى مصعدًا يزيد من مستوى الراحة السكنية.

بُني المنزل عام 1975 ويقع في منطقة سكنية لطيفة.

الشقة مؤجرة حاليًا، لكنها ستصبح متاحة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026، نظرًا لمغادرة المستأجر الحالي. كانت الشقة مؤجرة خلال السنوات الست الماضية. الصور المنشورة تعود إلى الفترة التي سبقت عقد الإيجار، ولذلك لم تعد تعكس الحالة الحالية بشكل كامل. وبناءً عليه، قد توجد آثار استخدام معتادة.

وبذلك، فإن العقار مناسب سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين الراغبين في استخدامه لاحقًا لحاجتهم الخاصة.

-تسخين المياه بواسطة سخان فوري
-التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالغاز
-الطابق الأرضي دون سلالم
-تم تجديد الحمام الرئيسي وكذلك حمام الضيوف عام 2010.

الطاقة
-فئة كفاءة الطاقة D
-مصدر الطاقة الرئيسي الغاز
-استهلاك الطاقة النهائي:113kwh/m2*a
-ساري حتى 15.05.2028
-تدفئة مركزية بالغاز
-سنة تصنيع مولد الحرارة 2011


وصف الموقع

يمكن الوصول إلى وسط مدينة ترير بسرعة (15 دقيقة بالحافلة)، بينما توفر المنطقة المحيطة في الوقت نفسه بيئة سكنية هادئة ومريحة.
وبفضل القرب من الجامعة والبنية التحتية الممتازة، فإن الشقة مناسبة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب.

إن الجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتنوع فرص التسوق، والقرب من المرافق المهمة يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.

إذا كنتم مهتمين، يمكنكم التواصل معي عبر eBay Kleinanzeigen. تتوفر معلومات إضافية ومواعيد للمعاينة عند الطلب. يسعدني تلقي رسالتكم.

أرجو من الوسطاء والوكلاء العقاريين الامتناع عن إرسال الاستفسارات. شكرًا لتفهمكم.

بيع خاص:
يتم البيع من المالك مباشرة. تم تقديم جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة وضمير. نحتفظ بحقنا في الأخطاء والتغييرات. ولا نتحمل أي ضمان لصحة واكتمال البيانات.

Location