Appartamento di 4 locali a Trier Kürenz/Weidengraben

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Attraente appartamento al piano terra con 93 m² – disponibile dal 01.09.2026.

In vendita un appartamento di proprietà in Weidengraben con una superficie abitabile di ca. 93 m².

L'appartamento si trova al piano terra ed è accessibile senza barriere e senza scale. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

La casa è stata costruita nel 1975 e si trova in una piacevole zona residenziale.

L'appartamento è attualmente ancora affittato, ma sarà disponibile dal 01.09.2026, poiché l'attuale inquilino lascerà l'immobile. L'appartamento è stato affittato negli ultimi sei anni. Le foto pubblicate risalgono al periodo precedente al rapporto di locazione e quindi non corrispondono più completamente allo stato attuale. Di conseguenza, possono essere presenti normali segni di usura.

Pertanto l'immobile è adatto sia per chi lo utilizza come prima casa sia per investitori con successiva esigenza di utilizzo personale.

-Preparazione dell'acqua calda tramite scaldacqua istantaneo
-Riscaldamento tramite riscaldamento centralizzato a gas
-Piano terra senza scale
-Bagno principale e WC ospiti sono stati ristrutturati nel 2010.

Energia
-Classe di efficienza energetica D
-Combustibile principale gas
-Consumo energetico finale:113kwh/m2*a
-Valido fino al 15.05.2028
-Riscaldamento centralizzato a gas
-Anno di costruzione del generatore di calore 2011


Descrizione della posizione

Il centro di Trier è rapidamente raggiungibile(15min con l'autobus), mentre l'area circostante offre allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo e piacevole.
Grazie alla vicinanza all'università e alla ottima infrastruttura, l'appartamento è adatto sia per chi lo utilizza come prima casa sia come interessante investimento.

La combinazione di buoni collegamenti di trasporto, numerose possibilità di acquisto e la vicinanza a importanti strutture rende questa posizione particolarmente attraente.

In caso di interesse, contattatemi pure tramite eBay Kleinanzeigen. Ulteriori informazioni e appuntamenti per visite sono disponibili su richiesta. Attendo con piacere il vostro messaggio.

Chiedo ad agenti immobiliari e intermediari di astenersi dal contattarmi. Grazie per la comprensione.

Vendita privata:
La vendita avviene da privato. Tutte le informazioni sono state fornite secondo le migliori conoscenze e coscienza. Salvo errori e modifiche. Non si assume alcuna garanzia per la correttezza e completezza delle informazioni.

Location