4-комнатная квартира в Трире, Кюренц/Вайденграбен

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Привлекательная квартира на первом этаже площадью 93 м² — свободна для заселения с 01.09.2026.

Продаётся квартира в собственности на Вайденграбене жилой площадью около 93 м².

Квартира расположена на первом этаже, доступ без лестниц, безбарьерный. Кроме того, в здании есть лифт, что дополнительно повышает комфорт проживания.

Дом построен в 1975 году и находится в приятном жилом районе.

В настоящее время квартира ещё сдана в аренду, однако с 01.09.2026 будет свободна для заселения, поскольку нынешний арендатор съезжает. В течение последних шести лет квартира сдавалась в аренду. Опубликованные фотографии сделаны до начала арендных отношений и поэтому уже не полностью соответствуют текущему состоянию. Соответственно, могут присутствовать обычные следы эксплуатации.

Благодаря этому объект подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, планирующих впоследствии использовать его для собственных нужд.

-Подогрев воды с помощью проточного водонагревателя
-Отопление от центральной газовой системы отопления
-Первый этаж без лестниц
-Основная ванная комната и гостевой туалет отремонтированы в 2010 году.

Энергетические характеристики
-Класс энергоэффективности D
-Основной энергоноситель — газ
-Конечный показатель энергопотребления:113kwh/m2*a
-Действителен до 15.05.2028
-Центральное газовое отопление
-Год выпуска теплогенератора 2011


Описание местоположения

Центр Трира находится в быстром доступе (15 мин на автобусе), при этом окрестности предлагают спокойную и приятную жилую атмосферу.
Благодаря близости к университету и очень хорошей инфраструктуре квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного инвестиционного объекта.

Сочетание хорошего транспортного сообщения, разнообразных возможностей для покупок и близости к важным учреждениям делает это местоположение особенно привлекательным.

Если вы заинтересованы, свяжитесь со мной через eBay Kleinanzeigen. Дополнительную информацию, а также даты просмотров можно получить по запросу. Буду рад вашему сообщению.

Прошу маклеров и посредников воздержаться от запросов. Благодарю за понимание.

Продажа частным лицом:
Продажа осуществляется частным лицом. Все сведения предоставлены добросовестно и по мере имеющейся информации. Возможны ошибки и изменения. Гарантия правильности и полноты сведений не предоставляется.

Location