منزل عائلي منفصل مع كراج وموقف سيارات في Schalding l.d.D. قرب Passau

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94034 PassauBayern

سعر البيع: 370.000 €

مساحة المعيشة: 246 m²

غرفة: 12

معرف TraumImmo: 59XEU3Y

معرف الشريك: 179361461

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	246 m²

غرفة	12
الحمامات	2

شرفة

مساحة الأرض	702 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	370.000 €
سعر المتر المربع	1,504.07 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

معجزة مساحة متعددة الاستخدامات مع إمكانات – مثالية للسكن أو التأجير أو النشاط التجاري

هذا المنزل السكني الواسع من عام 1978 يوفر مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 246 م² و12 غرفة مساحة كبيرة بشكل استثنائي لمختلف مفاهيم الاستخدام. ويبرز بشكل خاص التقسيم المرن، الذي يجعل المنزل مناسبًا لكل من وحدتين سكنيتين منفصلتين وكذلك للجمع بين نشاط تجاري في الطابق الأرضي والسكن في الطابق العلوي.

في الطابق الأرضي تنتظركم عدة غرف جيدة التصميم، وهي مثالية كمكاتب أو عيادات أو مساحات تجارية. وبديلًا عن ذلك يمكن أيضًا إنشاء وحدة سكنية مستقلة هنا. ويوفر هيكل الغرف القائم أساسًا ممتازًا لذلك.

كما يَتميز الطابق العلوي بتقسيم واسع يضم إجمالًا ست غرف بالإضافة إلى مطبخ وحمام، وهو مناسب تمامًا كشقة منفصلة أو كمنطقة سكنية خاصة. ويؤمن شرفة تمتد على طول الواجهة الأمامية للمنزل راحة سكنية إضافية ويدعو إلى الاسترخاء.

العقار في حالة جيدة، وبالتالي يوفر فرصة مثالية لتحقيق الأفكار الخاصة ومفاهيم السكن الحديثة.

قد يكون من الممكن إضافة طابق علوي، إلا أنه لم يتم تقديم طلب استعلام مسبق للبناء حتى الآن.

ويكتمل العرض بكراج بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي. ويتم تدفئة المنزل عبر تدفئة مركزية بالزيت.

الخلاصة:
منزل بمساحة ممتازة وإمكانات استخدام متنوعة – مثالي للعائلات أو المستثمرين أو العاملين لحسابهم الخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.