| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 702 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.504,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMeraviglia di spazio versatile con potenziale – ideale per abitazione, locazione o attività commerciale
Questa spaziosa casa residenziale del 1978 offre, con circa 246 m² di superficie abitabile e 12 locali, uno spazio eccezionalmente ampio per svariati concetti di utilizzo. Particolarmente degna di nota è la suddivisione flessibile, che rende l’immobile ideale sia per due unità abitative separate, sia per la combinazione di attività commerciale al piano terra e abitazione al piano superiore.
Al piano terra vi attendono diversi ambienti ben distribuiti, ideali per uffici, studi professionali o spazi commerciali. In alternativa, è possibile realizzarvi anche un’unità abitativa indipendente. La struttura degli ambienti esistente offre un’ottima base a questo scopo.
Anche il piano superiore convince per la sua generosa distribuzione, con un totale di sei locali oltre a cucina e bagno, e si presta perfettamente come appartamento separato o area abitativa privata. Un balcone lungo la facciata della casa offre ulteriore comfort abitativo e invita a soffermarsi.
L’immobile si trova in buone condizioni e offre quindi l’occasione ideale per realizzare le proprie idee e moderni concetti abitativi.
Un ampliamento in sopraelevazione sarebbe eventualmente possibile, tuttavia non è stata ancora presentata alcuna richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
L’offerta è completata da un garage e da un posto auto aggiuntivo. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a gasolio.
Conclusione:
Una casa con un’eccellente disponibilità di spazio e molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, investitori o lavoratori autonomi che desiderano unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
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