شقة تمليك في موقع مرغوب في إرلانغن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.91058 Erlangen – ErlangenBayern

سعر البيع: 232.680 €

مساحة المعيشة: 55 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 5GCB296

معرف الشريك: 487267

تاريخ النشر 21/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	55 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	232.680 €
سعر المتر المربع	4,230.55 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مشرقة ومُحسنة التقسيم من غرفتين بمساحة 55م²، مع شرفة وحجرة قبو في إرلانغن-بروك. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى أتريوم مكوّن من 4 طوابق، مع حديقة داخلية مُعتنى بها تتميز بكثرة الأشجار والمساحات الخضراء وبركة صغيرة. ورغم الموقع المركزي، يمكن الاستمتاع بالهدوء. يمكن الوصول إلى الشقة عبر درج واسع أو بواسطة المصعد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة المشرقة والمُعتنى بها جيدًا بتدفئة أرضية في كل غرفة. وهي مجهزة بأرضيات باركيه وبلاط. توفر منطقة المدخل/الردهة مساحة كافية للسترات والأحذية. وفي الممر الواسع توجد إمكانية إنشاء غرفة طعام تحت النافذة. توجد في غرفة المعيشة وغرفة النوم إمكانية الوصول إلى الشرفة المطلة على الفناء الداخلي. الحمام المزود بحوض استحمام وحاجز دش زجاجي لا يترك أي رغبة دون تحقيق. المطبخ المدمج، الذي يبلغ عمره نحو 8 سنوات، مجهز بموقد، وموقد سيراني، وغسالة أطباق، وجهاز غسيل وتجفيف. كما تتوفر ثلاجة وفريزر منفصلان (مشمولان في سعر الشراء). توفر مظلة قابلة للتشغيل يدويًا، تمتد على كامل عرض الشرفة، حماية في فصل الصيف. جُدّدت الشقة بالكامل عام 1996. واستُبدلت النوافذ في كامل المجمع بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج. يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في إرلانغن-بروك في موقع هادئ، ومع ذلك تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة للغاية: تقع محطات الحافلات في جميع الاتجاهات على بُعد 1-3 دقائق سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى قطار الضواحي خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وإلى حرم سيمنز/الرعاية الصحية/وسط المدينة خلال 5-10 دقائق بالسيارة، كما يتوفر الوصول إلى الطريقين السريعين A73/A3 خلال 3-5 دقائق. توجد متاجر المواد الغذائية والأطباء والصيدلية وروضة الأطفال وجميع أنواع المدارس ضمن نطاق لا يتجاوز 4 كيلومترات.
تقع ساحة ألعاب جميلة على بُعد نحو 100م من المنزل. وتدعو بحيرة بروكر سيلا، الواقعة على بُعد نحو 200م، إلى التنزه.