Published on 10/12/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 62 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Property Area | 62 m² |
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| Selling Price | 238.000 € |
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| Price per m² | 3,838.71 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,570 %) |
Großzügige helle 2 Zim.-Eigentumswohnung mit Loggia in Erlangen
Lage -
Attraktive Wohnlage nähe "Brucker Seela", kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur.
Gute unmittelbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzügige ETW mit gelungenem Grundriss, Südloggia, zeitgemäße Ausstattung, z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster und pflegeleichte Böden.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails
- Überdachte Südloggia
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Pflegeleichte Böden in der Wohnung
- Fenster und Türelemente zur Loggia,
- Kunststoff weiß thermoverglast + Rollläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und
- Waschmaschinenanschluss, ausgestattet
- mit Einhebelmischbatterien
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,2 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 620,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren und steigerungsfähigen Quadratmeterpreis in Höhe von EUR 10,00,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für Wohngebäude
AusweisartEnergieverbrauch des Gebäudes
Austellungsdatum12.09.2018
Endenergiewert kwh/m² a)114,0
Art des EnergieträgersFernwärme
EnergieeffiziensklasseD
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