شقة حديقة من 4 غرف مع تراس | حديقة بمساحة 129 م² +++ بدون عمولة، استثمار رأسمالي +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف في غرب نورنبرغ، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 114 م²، وتتميز بمخطط كلاسيكي عملي للغاية، إضافةً إلى ميزة خاصة: حديقة تابعة للشقة تبلغ مساحتها حوالي 129 م² مع تراس خاص بها. يتم الشراء دون عمولة!

تضم الشقة أربع غرف واسعة، يمكن الوصول إلى جميعها بشكل منفصل من الممر. وبذلك ينشأ توزيع واضح ومرن للمساحات من دون غرف عبور. ويمكن استخدام الغرف بشكل متعدد الأغراض كغرف معيشة أو نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. تمنح أبعاد الغرف الواسعة شعوراً مريحاً بالسكن، كما توفر مساحة كافية للأثاث الكبير. ويكتمل عرض المساحات بمطبخ منفصل، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى حمام.

الميزة الأبرز: حديقة خاصة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 129 م²!

يُعدّ القسم الخارجي الواسع من الخصائص المميزة الحقيقية للشقة. إذ يتصل بالشقة مباشرةً تراس خاص يتيح الوصول إلى الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 129 م². وهنا ينشأ وسط المدينة ملاذ خاص يوفر مساحة كبيرة لمنطقة جلوس واسعة، وزراعة نباتات، ومختلف الأنشطة الترفيهية. وبالأخص عند ارتباطها بمساحة الشقة، توفر الحديقة مستوى من الراحة السكنية نادراً ما تقدمه الشقق التمليكية التقليدية.

الشقة مؤجرة حالياً.

كان العقار حتى الآن مملوكاً لمالك واحد، وسيتم الآن بيع الشقق للمرة الأولى بشكل منفصل، بحيث يتم تأسيس اتحاد جديد لملاك العقار (WEG). يضم العقار إجمالاً 3 وحدات. وتشمل الشقة مرآباً، بسعر منفصل قدره 15.000€.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 114 م²، وأربع غرف يمكن الوصول إليها بشكل منفصل، وحديقة خاصة استثنائية تبلغ مساحتها حوالي 129 م²، تقدم الشقة مزيجاً يُتوقع أن يضمن لها قابلية تأجير جذابة للغاية على المدى الطويل أيضاً.

الموقع