السكن مع إطلالة واسعة – موقع حصري في هينيف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مراعاةً للمستأجرين، تم تأثيث الصور رقمياً.

يرجى ملاحظة أن الشقة تقع في الجزء الخلفي من الطابق الأرضي ولا تحتوي على شرفة.

تقع هذه الشقة الحديثة بالطابق الأرضي في منطقة سكنية هادئة وخضراء في هينيف، وقد جرى تجديدها بالكامل عام 2009. يمكن الوصول إلى الشقة دون عوائق والعيش فيها على مستوى واحد. ولذلك فهي مناسبة أيضاً بشكل مثالي لكبار السن. تحتوي الشقة على ثلاث غرف، منها غرفتا نوم، وتوفر بمساحة معيشية قدرها 108 م² مساحة كافية للعزاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.

أبرز ما يميز الشقة هو الواجهة الزجاجية الضخمة في غرفة المعيشة، التي تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة وتوفر إطلالة جميلة وواسعة على المساحات الخضراء وعلى جبل ميشيلسبيرغ في زيغبورغ. يدعو المطبخ المفتوح إلى الطهي وتناول الطعام معاً. يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش ونافذة كبيرة توفر تهوية مريحة.

تشمل الشقة موقفاً خارجياً للسيارة وقبوًا وغرفة خدمات منزلية داخل الشقة. التجهيزات راقية، وتوفر التدفئة الأرضية دفئاً مريحاً في الشتاء. الشقة مؤجرة حالياً، ولذلك فهي مناسبة أيضاً بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي. يبلغ الإيجار الحالي 996,- يورو دون تكاليف التدفئة، شاملاً موقف السيارة. وتبلغ فائدة حق البناء حوالي 105,- يورو/شهرياً. نود أن نر

يوفر حمام الضيوف راحة إضافية، كما يضمن نظام التدفئة بحبيبات الخشب تدفئة صديقة للبيئة ومنخفضة التكلفة للشقة. يوضح تقرير استهلاك الطاقة استهلاكاً نهائياً للطاقة قدره 78 kWh/(m²*a)، وقد تم تصنيف كفاءة الطاقة ضمن الفئة C.

شقة فريدة تماماً في موقع ممتاز، أخضر ومع ذلك مركزي.

الموقع