| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 108 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 768,52 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPar respect pour les locataires, les photos présentent un aménagement virtuel.
Veuillez noter que l’appartement se trouve à l’arrière du rez-de-chaussée et ne dispose pas de balcon.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Hennef se trouve cet appartement moderne au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2009. Vous accédez à l’appartement sans obstacle et vivez sur un seul niveau. L’appartement convient donc également parfaitement aux personnes âgées. Il dispose de trois pièces, dont deux chambres, et offre, avec une surface habitable de 108 m², suffisamment d’espace pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
Le point fort de l’appartement est l’immense baie vitrée du salon, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur la verdure ainsi que sur le Michelsberg de Siegburg. La cuisine ouverte invite à cuisiner et à manger ensemble. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une grande fenêtre assurant une agréable ventilation.
L’appartement comprend une place de parking extérieure ainsi qu’une cave et une buanderie dans l’appartement. Les équipements sont de standing et le chauffage au sol assure une chaleur agréable en hiver. L’appartement est actuellement loué et convient donc également idéalement comme investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à 996,- hors charges, place de parking incluse. La redevance du droit de superficie s’élève à env. 105,-/mois. Nous souhaitons er
Les toilettes invités offrent un confort supplémentaire et le chauffage aux granulés de bois assure un chauffage écologique et économique de l’appartement. Le certificat de consommation énergétique indique une consommation d’énergie finale de 78 kWh/(m²*a) et la classe d’efficacité énergétique est indiquée comme étant C.
Un appartement absolument unique dans un emplacement privilégié, verdoyant et pourtant central.
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