Published on 04/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 149 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1495 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,872.48 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
يُقنع هذا المنزل العائلي المنفصل والمعتنى به من خلال توزيعه الواسع للغرف، وحالته العامة الجيدة، وكذلك موقعه الهادئ والمتصل جيدًا في الوقت نفسه.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 149 م²، ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 12 م²، وإجمالي ست غرف، توفر العقار متطلبات مثالية للعائلات، وللأزواج ذوي الحاجة المتزايدة للمساحة، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
كان المنزل، الذي شُيّد في الأصل حوالي 1965، قد خضع على مر السنين لتحديثات واسعة وتمت صيانته بعناية. وقد ساهمت أعمال الترميم والتجديد الشاملة في حوالي 2025 في الحفاظ على العقار على المدى الطويل. كما تؤكد المساحات الخضراء المعتنى بها الانطباع الإيجابي العام وتخلق بيئة سكنية مريحة.
تتمثل نقطة الارتكاز في المنزل في منطقة المعيشة المفتوحة والواسعة مع موقد المدفأة، التي توفر، خاصة في موسم البرودة، أجواءً مريحة. تسمح المساحات الكبيرة للنوافذ بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف وتخلق أجواء معيشة ودودة.
المطبخ المدمج المشمول في سعر الشراء مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة من حوالي 2025 ويوفر مساحة كافية للمتطلبات اليومية للحياة الأسرية.
إجمالاً، تتوفر ست غرف تفتح إمكانيات استخدام متنوعة. تتميز غرف النوم المضيئة بتصميمها العملي وتوفر أماكن مريحة للانسحاب والراحة. وتناسب غرف أخرى بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة للهوايات، ويمكن تكييفها بمرونة مع الاحتياجات الفردية للسكان المستقبليين.
تتميز حمامات الدش المكسوة بالبلاط الأبيض من حوالي 2011 وحوالي 2017 بنوافذ وتظهر بمظهر مشرق وودي. وتوفر الأرضيات من اللامينيت والبلاط استخدامًا سهل العناية للغرف السكنية. وتندمج أبواب الغرف الخشبية البيضاء بانسجام في الصورة العامة وتمنح المنزل طابعًا خالداً.
من الناحية التقنية أيضًا، يقع العقار في حالة جيدة. تعود النوافذ الخشبية والبلاستيكية المزججة مزدوجًا في الغالب إلى السنوات حوالي 2005 إلى 2011. وتتم تزويد الحرارة عبر نظامين للتدفئة المركزية بالغاز من حوالي 2026. كما تتوفر أنابيب نحاسية، إضافة إلى تمديدات كهربائية بأسلاك ثنائية وثلاثية النوى بما في ذلك قاطع الحماية من التيار المتسرب.
في المنطقة الخارجية تتوفر سقيفة مع مساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى ممر دخول واسع مع موقفين خارجيين للسيارات. وتوفر المساحات الخارجية المعتنى بها مساحة كافية للاسترخاء وإمكانيات متنوعة للتصميم الفردي.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بإيجار سنوي صافٍ يبلغ حوالي 9.000 €. إن الجمع بين المساحة الواسعة، والحالة الجيدة، والتجهيزات المتينة، والموقع الهادئ يجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.